二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种-法师兄

二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:32:25 282 人看过

购买二手房最重要的就是房屋产权证的办理，很多人购买二手房，但是对于房屋产权证的办理是一知半解。那么，二手房的房屋产权办理有哪些流程呢?房屋产权证有哪些呢?

一、双方签订买卖合同。

房产交易双方通过协商，对需要交易的房子的位置、产权状况以及价格商定好之后，交易双方需要签订一份正式的房产买卖合同。

二、接受房地产交易管理部门的审查。

房产交易的双方向房产交易管理部门申请手续后，管理部门开始审查有关的证件，并且审查产权，当然需要到现场做必要的调查，并且由专业人员对交易的房产进行估价。

三、立契过户缴纳税费

房地产交易管理部门依据产权的性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

交易双方在契约上签名盖章，交易双方持买卖合同以及相关证件、材料到交易管理部门办理立契过户手续。

卖方需要提供房屋所有权证以及确权证明;身份证或者其他有效身份证明;如果房屋所有权是共有的，那么其他的房屋所有权共有人需要提供同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

四、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易部门办理好买卖过户的手续之后，买方应该持房地产交易所给的房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用。

房屋产权证有几种?

如今，购房者拥有的房屋产权证一般有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。

这三种产权证书在本质上区别不大，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

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