夫妻离婚房贷没还完怎么办，户主是男方-法师兄

夫妻离婚房贷没还完怎么办，户主是男方

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 12:45:52 252 人看过

在婚姻解体的境遇下，若尚余房贷未偿清，总体上会有如下几种可能的处置途径：一方面，两方当事人可经协商后决定由某一方继续承担剩余贷款的偿还职责，同时向对方支付合理的经济赔偿金；

另一方面，倘若双方均具备继续共同偿还贷款的经济实力与主观意愿，亦可通过协议约定共同承担还款义务，并依据约定的比例分享房产权益。

若经过充分协商仍未能达成共识，法院往往会根据案件的实际情况，全面权衡夫妻双方的经济状况、对住房的需求程度以及婚姻关系中所涉及的过失行为等多重因素，从而作出公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚手续
夫妻办完离婚怎么转户口？

1、诉讼离婚的户口迁移手续（1）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（2）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。2、协议离婚的户口迁移手续户口迁移时必须要有落户的地址，才能够顺利办理。办理户口迁移，必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。当然，各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，如需要准备什么材料和证明迁移手续等，亦可到所在地的公安户口登记机关进行咨询。办完离婚手续，还能修改离婚协议吗1、拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工

2023-08-16

176人看过
法律综合知识
夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子要怎么分割

根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-15

89人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚有贷款但是对方没还怎么办

离婚时有贷款没还完，这属于婚姻存续期间的共同债务，离婚时应当由夫妻共同财产偿还。当共同财产不足以清偿全部债务，双方可以协议约定各自清偿的份额，协议不成由法院判决。当一方可以证明债权人与债务人约定该笔债务为个人债务时，由债务人个人承担，不由夫妻共同财产承担。但如果夫妻双方约定按照夫妻分别财产制管理各自的婚后财产，那债务由各自分别承担。一、夫妻共同债务该怎样偿还离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。即表明夫妻共同债务为法定连带债务，就对外效力(债权人的权利)而言，债权人对于夫妻一方或双方可同时或先后请求全部或部分给付，非因清偿或者债务免除或者连带之免除，夫妻双方的连带债务并不因夫妻离婚而消灭。因此，必须明确离婚时共同债务清偿的效力，以保护债权人的合法权益。1、离婚时双方具有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割。在此情形下，夫

2023-03-07

66人看过
房贷
夫妻离婚房子怎么分配未还完房贷

离婚房产分割不能一概而论。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处

2023-02-17

485人看过

法律综合知识
夫妻共同财产的房子还有贷款没还完，要离婚怎么办

首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-09

337人看过
房贷
夫妻之间离婚房贷没还完的房产归谁

夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如何处理的，则可以由法院判决，法院会根据情况判决由一方先使用房产，不会判决房产归属；双方可以等还完贷款取得房产证后再另行提起诉讼要求分割房产。夫妻离婚房产归谁所有一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家

2023-08-09

286人看过
房贷
夫妻离婚，房贷还没还完，如何分割财产？

夫妻共还房贷离婚后的财产需要根据离婚协议进行分割。如果夫妻离婚时房屋仍未偿还抵押贷款，可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力。双方离婚时，双方可以协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归一方所有，另一方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并赔偿该部分增值一半。夫妻共同债务离婚后如何偿还1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-07-02

200人看过
法律综合知识
夫妻双方要离婚，房贷没有还清应该怎么办

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-16

211人看过

法律综合知识
房贷没还清夫妻离婚可以去掉男方名字吗

房贷未还清的情况下，不能去掉男方名字。因为房子还欠着银行钱嘛，所以暂时来说，它也不是咱们两个中的谁的。因而，咱们还真是没有办法在这时候改变房子的主人哈。那什么时候才能去更改呢？那当然得等到咱们把欠银行的款子给还清了，拿到房产证后，才能够去相应的部门去操作这个名字变化的事务的呀。最好的办法就是我们双方先商量好如何分配这套房子的问题，然后将这些具体细节都明确地写进离婚协议里头，接下来大家都签个字盖个章表示同意，然后就耐心等待贷款还清的那一天吧！到那时，我们就按照之前约定好的内容，稳稳当当地把房产证给过户过来啦。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-08-12

239人看过
夫妻共同财产
夫妻共同买房男方还贷离婚咋分

一、夫妻共同买房男方还贷离婚咋分1、夫妻共同购买房屋的，房屋一般是夫妻共同财产，双方离婚后共同协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚财产分割原则是怎样的1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财

2023-04-20

346人看过
法律综合知识
夫妻离婚房屋还贷没还完应该如何判呢

一、夫妻离婚房屋还贷没还完应该如何判呢夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下：1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后还贷离婚如何分割婚前买房婚后还贷的房产，离婚分割有以下情形：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方

2024-02-11

54人看过
法律综合知识
房贷都是男方还的离婚怎么办

一、房贷都是男方还的离婚怎么办针对“男方负责偿还房屋贷款，在离婚时房屋产权归属如何划分”这一议题，首先应尊重当事人双方的意愿进行协商处理，若协商无果，则须通过法律途径予以裁决。通常情况下，若是婚姻关系存续期间购买的房屋，无论房产证上是否注明两个人的姓名，都将被视为夫妻共同财产并须平等分割；若该房产为一方在婚前购买，一般会被判定为其婚前个人财产，除非另一方在此基础上添加了自己的姓名，那么此房产便归二人共享。无论购房行为发生在婚前或婚后，只要涉及到房屋贷款的偿还，不论是由哪一方承担，其所偿还的贷款以及由此产生的增值部分，均应作为夫妻共同财产进行平均分配。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、

2024-05-11

462人看过

协议离婚
夫妻协议离婚男方没有履行怎么办

如果一方不按协议履行，另一方需要向法院提起诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。经法院审理判决后，对方仍拒绝履行的，当事人可以依据生效的法律文书向法院申请强制执行。离婚协议是夫妻内部之间的约定，本身没有强制执行力，如果一方不履行协议，当事人不能直接根据离婚协议的约定，请求法院对不履约一方采取强制措施。一、夫妻共同财产是否可以强制执行夫妻共同财产可以强制执行。关于夫妻共同财产强制执行的具体规定是：1、离婚协议书不属于可以让法院强制执行的法律文书。如果离婚的一方当事人没有按照离婚协议书中的规定，履行相关的法律义务的话；另一方可以向法院提起离婚诉讼，要求对方履行原协议约定好的义务；2、法院审理完作出判决后，原告可以向法院的执行庭申请强制执行。二、离婚后房子归女方是否符合法律规定1、离婚后房子归女方是符合法律规定，离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双

2023-03-13

249人看过
法律综合知识
夫妻一方房贷没还完另一方能再贷款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于夫妻一方房贷没还完另一方能再贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。夫妻一方房贷没还完另一方能再贷款吗夫妻一方房贷没还完另一方能否再贷款与贷款种类有关。如果是申请个人消费贷的话，那么一方有贷款，另外一方依旧可以进行贷款。但是如果一方已经有房贷，另一方想要申请的也是房贷的话，那么很有可能就无法贷款。因为房贷是由夫妻双方共同承担的贷款，除非家庭的资产负债满足再申请一次房贷的要求，拥有足够的还款能力，那么才能再申请一次房贷的。夫妻贷款需要什么条件不同贷款产品，对借款人的要求有所差异，一般情况下，夫妻办理贷款需要满足以下基本条件：1、夫妻双方的年龄都在18－60周岁之间，且都具备完全民事行为能力；2、夫妻双方有稳定的工作及收入，具备

2024-01-15

494人看过