怎么界定二套房-法师兄

怎么界定二套房

来源：互联网时间： 2023-06-24 22:33:37 86 人看过

以下七类情况可算第二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。

6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

一、男方有房女方买房属于二套房吗

属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

二、对已婚有一套房妻子再婚能买二套房吗

夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。

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