在北京楼市整体销售低迷的大环境下,知名中、小学校周边的房地产项目却依然是抢手的香饽饽,不管是新房还是二手房,学区房让诸多学生家长趋之若鹜,价格非但没有下调,反而略有上涨。为此,业内人士提醒消费者,由于各学区、学校入学标准不一,购买学区房并非就能如愿入读名校,家长们购房前一定要仔细了解相关规定。名校附近房产成交量走高据记者了解,最近两个月人大附中、北京市第一实验小学等名校周边,房产市场的关注度非常高,其中二手房市场较新房市场火热很多,名校附近房地产经纪公司门店咨询量、客户登记量、成交量都明显上升。据千万家市场研究中心统计数据显示,7月份以来,和平里、东直门、中关村等重点中、小学较为集中的区域,二手房成交量明显高于其他地区10%左右,9月份,学区房租赁成交量同比出现近20%的增长。记者在走访了一些中介门店后得知,因为孩子入学而有置业需求的客户占据了相当比例,比如在链家地产中关村店,为孩子入学而购房的竟然占到了区域成交总量的5成以上。海淀区知春路附近一位链家地产的员工向记者表示,学区房是现在最好卖的房子,成交很快,即便房子价格高出市场价不少,为了能让孩子入读名校,家长也会毫不犹豫地签下合同。但是就目前来看,各重点小学周边的房源已经少得可怜,符合入学条件的二手房更是少之又少。和平里某房地产经纪公司的员工告诉记者,在重点中、小学学区内的房产非常抢手,一直供不应求,特别是每年到了八九月份的时候,一些中小户型看的人非常多。学区房价格逆市上涨据了解,北京市的重点中、小学主要集中在中心城区,大多数重点学校周边新房稀缺,往往房产价格都比较高,令普通购房者咋舌。比如,在邻近史家小学、景山学校的东四地区,记者了解到新房价格约为每平方米30000元,二手房的价格动辄也在每平方米20000元以上。海淀区的世纪城小区是典型的学区房,由于人大附小就设于其中,因此每到新学年开始的时候,这里的房屋买卖市场都热闹异常。据了解目前该小区二手房售价约为17000元/平方米左右,在市场不景气的大背景下,世纪城的价格非但没有下跌,反而比去年同期上涨了约一成。个别学区房价格甚至较周边项目贵出15%,可是依然阻挡不了购房者的热捧。据业内人士介绍,名校周边房产热销的现象并不仅仅出现在北京,其热度已然涵盖全国,许多城市重点学校周边的房产市场都非常红火,甚至南京、杭州等地还推出专门针对学区房的房屋展示会,且成交情况非常可观。为何学区房房价会逆市上涨?千万家市场分析人士认为,望子成龙是人之常情,很多家庭想让孩子到名校读书,名校是稀缺资源,名校旁边的房产更是稀缺,长期供小于求,所以此类房屋必然热销,房价涨幅肯定很快,久而久之就形成了自己独特的价格轨迹。名校入学标准差别颇大由于北京一直采取划区就近入学的方式,因此不少家长表示,自家户口所在区域没有好学校,不得已只有通过置业迁移,来完成让孩子上重点中、小学的心愿,一些名校附近的楼盘和经纪公司也打出了购房入学的招牌招揽客户。在名校旁边置业,已经成为很多家长的无奈之举,面对学区房高昂的价格,其实很多家庭都承受着较大的经济压力。但是,买了学区房就一定能让孩子就近入读名校吗?据记者了解,目前北京各学区关于买房入学的规定尚未统一,有的规定在学区内买房入户籍即可入学;有的限制得较为苛刻,即不是该房产的首位房主就不符合入学条件;有的学区规定必须按照出生所在地户籍入学,落户时间限制得非常严格;有的甚至对购房年限做出了不同的规定,比如要在买房后1
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北京高校集体户口可以买房吗?新疆在线咨询 2022-07-04在读大学生研究生是学生户口不是单位集体户口是在北京买不了房子的,北京市学校集体户口审核购房资格,需要提供哪些资料:学生户口的如在京能提供五年社保或个税的,可按外地户籍审核资质。通过后过户时正常提供学生户口,有效期内的身份证及学生证。本市单位集体户口家庭购房,需要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的资质审核必备单和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事
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北京高校集体户口可以买房吗甘肃在线咨询 2022-07-10再读研究生集体户口在京买房需要提供五年社保或个税的,可按外地户籍审核资质。通过后过户时正常提供学生户口,有效期内的身份证及学生证。 北京高校集体户口可以买房吗政策如下: (1)社会保险方面: 在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房; 无法
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学校原价收构房改房高价买合法吗河南在线咨询 2022-11-02不合理,如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。
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驾校报名退学河北在线咨询 2022-07-14第一,您和驾校之间达成了一项服务合同,您应该缴纳相关的学费,驾校应该对您进行培训,并替您报名参加考核。但是您在咨询中说您只交了一半的学费,这到底是您的过错还是驾校有特别的承诺,只需要先交一半的学费,这两点的不一样的,是判断到底哪一方违约的关键。 第二,如果是驾校违约,没有对您进行培训,并进行考核报名的,您可以要求驾校退还费用,赔偿损失。在协商不成的情况下,可以向法院起诉。
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北京限价商品房报名条件宁夏在线咨询 2022-04-05申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件: (一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。