租赁三十年与法律相抵触怎么处理-法师兄

租赁三十年与法律相抵触怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 09:25:16 494 人看过

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

村集体土地租赁三十年合法吗

村集体土地租赁三十年合法根据实际情况而定。土地租赁的两种方式，随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式：

1、国有土地租赁；

2、土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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