租了房没住退房违约金多少-法师兄

租了房没住退房违约金多少

来源：互联网时间： 2024-05-12 09:15:58 149 人看过

关于租房退房所产生的违约金问题，通常情况下，其数值为租赁协议所规定的总金额的百分之二十（20％）。

然而，当此种违约行为对受害方造成了较为严重的损害时，违约金比例可进行适度的提升，但同时必须遵守上限不得超过实际损失的三成（30％）这一限制。为了确保公平合理，实际的违约金标准应由合同双方商定并具体写入协议之中。

此外，我们也可依据违约情节的轻重程度，来评估和确定实际损失的具体数额。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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