一、租房备案后一直要交税吗

1、租房备案后一直要交税。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。根据规定可知，对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。

2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、房屋租赁需要交哪些税

1、增值税。

自然人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，应纳税款＝含税销售额（15％）1．5％，应纳税款＝含税销售额（15％）5％；

2、个体工商户出租房屋

按照5％的征收率减按1．5％计算应纳增值税税额，应纳税款＝含税销售额（15％）1．5％，征收率为5％；

3、房产税。

个人出租房屋，不区分用途，按4％的税率征收房产税；

4、城镇土地使用税。

城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；

5、印花税。

个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；

6、个人所得税。

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20％。

租房备案有什么用

租房备案作用如下：

1．审查作用。

审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2．管理作用。

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

是明确租赁双方的法律行为；是了解掌握租赁市场的基本行情；是监督租赁双方的法律行为；是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3．维护秩序作用。

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。