一房二卖买房赔偿一般有多少-法师兄

一房二卖买房赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 22:42:36 280 人看过

在房屋发生多次售卖情况下，相应的赔偿责任应当按照以下规则执行：

首先，如买卖共同子项中已经明确记载有定金条款，在此前提之下，买方享有向卖方提出两倍于所交付定金数量的赔偿请求权；

其次，假如合同中对违约行为做出了具体描述，卖方需依据此前双方协议的赔偿额度进行支付，但赔偿总额度严禁超过实际损害金额的30％；

最后，倘若合同文字并未明示有关赔偿事宜，买方仍然拥有权利要求卖方归还所有先前支付给其的购房资金及其利息补偿，同时还须承担额外的赔偿责任，其最高限额为之前支付的购房款的双倍。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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