租赁期内租赁物损坏谁有责任
来源:互联网 时间: 2023-06-16 18:30:11 243 人看过

一、租赁期内租赁物损坏谁有责任

租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

4、承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

二、租客弄坏沙发怎么赔

首先看合同是否有约定,有约定的按照约定的条款来处理。如果没有约定,如果确实是承租人的原因使沙发损坏,那么应当按照沙发损坏的实际损失来赔偿,也可以要求承租人对沙发进行维修,恢复原状。如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

法律依据:

《民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗,其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了,因此承租人无需为正常损耗承担责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 14:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多恢复原状相关文章
  • 租赁物损坏应该由谁赔偿
    一、租赁物损坏应该由谁赔偿租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定,有约定的
    2023-06-16
    340人看过
  • 租赁期内,谁应负担租赁物的维修
    租赁期内,出租人应负担租赁物的维修,如果租赁方与出租方对此另有约定的,则按照约定确定谁来维修。如果没有特殊约定出租人不承担维修责任的,承租人可以自行维修然后要求出租方支付维修费。不过如果租赁物,或者租赁物内的设施损害是由于承租人的原因造成的,则由承租人维修。一、签订房屋租赁合同的注意事项1、出租人和承租人的姓名,联系方式要明确,别到时候您找不到人,出租人有权要求承租人提供身份证复印件或营业执照复印件,承租人同样有权要求出租人提供房本复印件。房屋具体位置,承租面积要约定清楚,装修情况,设备设施最好列表附合同后。产权人要明确,出租人与产权人的关系,是否被授权出租该房,该房是否被抵押等一定要了解清楚,白纸黑字。承租人的租房用途要明确,如承租人欲办餐饮,该房是否可以经营,欲从事其他行业,是否能办营业执照,办不下来,出租人承担何种责任。租金支付方式,具体支付时间,逾期支付的后果,房屋维修责任,房屋的
    2023-03-13
    264人看过
  • 租赁物损坏后应该向谁报告?
    租屏物损坏的处理方法如下:1、租赁物自然损坏的,由出租人自行负责;2、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的,承租人应当承担赔偿责任。租赁时,租赁物损坏,承租人按照约定的方法和性质使用租赁物。根据相关法律规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。租赁物的特点租赁物有如下特点:1.租赁物如为动产,一般须为非消耗的、有体物和特定物。代替物(种类物)在以特殊之目的为使用时,可以为租赁物,但这种情况很少。2.不动产原则上不问其种类如何,均可为租赁物。在我国,作为不动产的土地,法律允许以有偿方式租让土地使用权;3.租赁物不限于私有物,公有物如不与其性质及目的相反,也得成为租赁物;4.租赁物可以是动产的整体,也可以是财产的一部分;5.他人之物,不妨
    2023-07-02
    307人看过
  • 损坏租赁东西应该谁来负责
    一、损坏租赁东西应该谁来负责租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定,有约定
    2023-06-16
    481人看过
  • 承租人对损坏的租赁物是否需要承担责任
    承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗,其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,这种损失是因承租人的违约行为造成的,不属于正常损耗,承租人应当承担违约责任,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。一、承租人还享有哪些权利承租人享有的权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。二、租房子家电坏了,维修费是由哪一
    2023-03-10
    330人看过
  • 租赁物损坏维修责任归属问题探讨
    租赁期内,出租人应负担租赁物的维修,如果租赁方与出租方对此另有约定的,则按照约定确定谁来维修。如果没有特殊约定出租人不承担维修责任的,承租人可以自行维修然后要求出租方支付维修费。不过如果租赁物,或者租赁物内的设施损害是由于承租人的原因造成的,则由承租人维修。房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担具体根据租赁合同如何约定的,没有什么特别约定的话原则房东负责维修。根据城市房屋租赁管理办法的第十九条:房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。第二十条:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十一条:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故
    2023-08-12
    213人看过
  • 租房损坏谁负责?签租赁合同时约定
    家住渝中区的王先生最近有点烦,自己租赁的房屋因前几天的一场大雨造成了屋顶漏水,在维修时却与房东发生分歧,维修费到底谁付?昨日,律师提醒,租赁人在与房东签订租赁合同时,最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍,几个月前搬进租赁房,房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备,并签订了为期一年的租赁房屋合同。原以为可以踏踏实实地住一段时间,但前段时间的一场大雨造成了屋顶漏水,生活极为不便。随后,王先生与房东进行协商,提出由房东进行维修并承担维修费用。但房东却认为该问题发生在租赁期间,应由王先生自己掏钱。这我可就搞不懂了,房子归他所有,凭什么让我来承担维修费用?为此,这个问题始终没能解决。针对此类情况,律师指出,首先应看租赁者与房东所订立的租赁合同中是否有对房屋的使用和维修进行的约定。若双方有约定,按其约定解决。最好是在租赁合同中提早明确,以免发生分歧。据律师事务所律师介绍,出租人应当对出租的房
    2023-06-05
    440人看过
  • 融资租赁物坏了由谁承担损失
    融资租赁物损坏了的情况如果是在租赁物交付后一般是由承租人承担损失,如果是在交付前那就由出租人承担损失。《民法典》相关规定是,在融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。一、出租房问题卫生间门漏水出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的,就由房东来维修;如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修。法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担因为房屋或相关设施自然耗损的维修义务。二、出租方式中租赁人有哪些义务租赁中出租人的义务有:1、按照约定交付租赁物;2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途;3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承
    2023-06-29
    221人看过
  •  转租期限内,租赁物遭受损坏,如何进行赔偿?
    根据提供的素材,我们可以得知,在转租后,如果第三人造成了租赁物的损失,承租人需要承担相应的责任并赔偿损失。同时,如果租房合同中已经明确约定了可以转租或者出租人同意转租,承租人就有权利将租赁物转租给第三人。如果第三人给出租人造成损害,承租人可以押金据实支付或另行赔偿。因此,我们可以总结出,承租人在转租后需要承担相应的责任并赔偿损失,同时可以据实支付或另行赔偿第三人给出租人的损害。在转租后,如果第三人造成了租赁物的损失,那么承租人需要承担相应的责任并赔偿损失。如果租房合同中已经明确约定了可以转租或者出租人同意转租,那么承租人就有权利将租赁物转租给第三人。第三人给出租人造成损害的,承租人可以押金据实支付或另行赔偿。 转 租 同 意 下 , 承 租 人 如 何 处 理 租 赁 物 损 失承租人转租租赁物需要满足哪些条件?承租人转租租赁物需要满足以下四个条件:1. 原租赁合同合法有效;2. 承租人
    2023-10-06
    112人看过
  • 什么情况下租赁物损坏承租人免责
    因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的。不可抗力的条件是不能预见、不能避免、并且不能克服。如承租人租赁房屋的,由于发生洪水,大水冲进房屋,使屋内的墙皮脱落,这种损坏是承租人难以克服的。按照本法的规定,不可抗力是免责的事由,因此,在出现不可抗力时,租赁物毁损、灭失了,承租人不承担责任。因意外事件造成租赁物毁损灭失的。例如承租人租用汽车在路上正常行驶,被一违反交通规则的汽车撞坏,经过认定承租人本人无过错,汽车的损害是由于第三人的违反交通规则的行为造成的。因出租人不履行义务造成租赁物毁损灭失的。例如承租人租赁的房屋,由于雨季下雨太多出现屋顶漏雨,承租人要求出租人进行维修,但出租人迟迟不予维修,最后导致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人没有对房屋进行及时的维修。一、房屋承租人死亡后租赁物的处理在住房租赁中,承租人取得的只是房屋使用权,原则上其承租权不得继承。承租人死亡后,生前未与其共同生活的亲属或者法
    2023-03-16
    462人看过
  • 租赁合同中的租赁物坏了维修费谁负
    在租赁合同中,租赁物坏了一般应当由出租人承担责任,但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人担责,则按其约定来处理。一、租房马桶漏水要房东分摊水费吗需要,出租人对租赁物的维修义务,也就是出租房中的设施损坏,房东必须及时免费修理。若马桶漏水的并不是租客故意导致,则房东应该负担因马桶损坏而产生的额外水费。这个费用是要根据两个情况来看,如果因为水管使用时间长了水管老化,从而出现漏水情况,相关费用需要由房东来支付,但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水,这样产生的费用就要租客自己负责了。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。如果漏水属于一方责任
    2023-03-12
    248人看过
  • 谁对租赁财产的损坏和损失负责
    租赁财产的毁损、灭失由谁负责?租赁财产的毁损、灭失可以归一方或者双方所有,不能归双方所有。根据他们的不同情况,他们被描述如下:
    2023-05-08
    489人看过
  • 租赁物损坏怎么处理
    租赁物损坏,如果是因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的,由承租人承担赔偿责任;如果不是由承租人造成的,则承租人不承担责任,由出租人承担维修责任,但当事人对维修责任另有约定的除外。融资租赁物损坏了由谁承担损失融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需
    2023-07-27
    71人看过
  • 租赁物损坏的责任应该由哪方来承担
    一、租赁物损坏的责任应该由哪方来承担租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定
    2023-06-16
    430人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复,即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提,如玉碎即不能适用此种责任形式。 恢复原状在... 更多>

    #恢复原状
    相关咨询
    • 租赁物损坏应该找谁负责
      上海在线咨询 2022-10-25
      租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有特别约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人
    • 租房出租人损坏房屋租赁物谁负责
      西藏在线咨询 2023-01-01
      在租赁合同有约定的情况下,出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下,承租人依据合同约定使用租赁物的,对于损坏不承担责任。出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物,造成的损坏,承租人应当承担责任。根据《民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物
    • 租赁期间单位毁损的租赁物由谁承担责任?
      青海在线咨询 2023-06-12
      租赁期间由于不可归责于双方的原因导致租赁物毁损、灭失的,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险由出租人承担。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    • 出租房屋内损坏租赁物
      安徽在线咨询 2023-03-15
      房屋租赁日常维修一般由出租人负责,双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。
    • 出租房屋内租赁物损坏由出租人承担责任?
      甘肃在线咨询 2023-01-05
      房屋租赁日常维修一般由出租人负责,双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。