农村房子能抵押拍卖吗-法师兄

农村房子能抵押拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 11:21:34 474 人看过

可以的，对于农村房屋买卖合同，没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

(二)受让人没有其他房产；

(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意拍卖。

一、买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项

需要注意以下事项：

1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批。

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