物业服务人不具备法人资格吗？-法师兄

物业服务人不具备法人资格吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 22:01:30 140 人看过

并不是，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。

公司的法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。物业管理公司法人职责：全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务，接受物业管理委员会和居民的监督。

一、公司法人要承担什么责任？

通常，大家把法人与法定代表人混为一谈。在《公司法》中，法定代表人是指依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。公司法定代表人姓名应当记载于公司营业执照上。而法人指的是公司。

通常来说，法定代表人一般不承担责任。法定代表人的职务行为就是企业法人的行为，因而由此产生的民事责任由本公司承担，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任。

但是，如果法定代表人在从事民商活动中有违反法律规定的情形，法定代表人有可能承担如下民事法律责任：

1、因经营过错向公司承担民事赔偿责任；

2、法定代表人因单独或者共同侵害公司财产需承担侵权法律责任；

3、因违法行为而受到的罚款、拘留甚至刑事处罚的责任。

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