新房房产证补办纠纷如何仲裁-法师兄

新房房产证补办纠纷如何仲裁

来源：互联网时间： 2023-03-22 20:32:00 158 人看过

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产权属证书遗失、灭失的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。由不动产登记机构在其门户网站上刊登不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，应当予以补发。

在此过程中，如果不动产权利人向不动产登记机构申请补办不动产权证后，不动产登记机构不进行处理或在法定期限内不履行其补发不动产权证书的义务时，利害关系人可以根据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向其同级人民政府或其上一级政府的主管部门申请行政复议，也可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，向人民法院提起行政诉讼。

一、国家为什么要对不动产进行登记

国家为什么要登记不动产可以保护不动产权人的合法财产权。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

二、民法典办理房屋确权证具体流程

房屋物权存在争议的，利害关系人可以向不动产登记机关申请确权，申请时提供相关证据，让不动产部门进行审查，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

继承人
房产纠纷的法院裁决如何

1、房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行中，可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。请问房产纠纷二审法院会改判吗房产纠纷二审是否会改判需要看一审判决的实际情况，如果不存在原判决认定事实错误或者适用法律错误的，一般不会改判，如果原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。《民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判

2023-07-04

171人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷到哪里仲裁

关于房产合同纠纷的仲裁地点，首先要看合同中约定的解决争议方式中有没有约定仲裁解决，如果有，到约定的仲裁委员会进行仲裁。一、房产纠纷仲裁应遵循的原则有哪些1、自愿原则；当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，仲裁案件的受理应以双方自愿签订的仲裁协议为前提。2、一裁终局原则；当事人选择仲裁方式，实际上就放弃了向人民法院诉讼的权利，而且无论哪一个仲裁委员会作出的仲裁，都是终局性仲裁，不存在上诉的程序。仲裁委员会办理房地产纠纷案件，可以由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行仲裁，亦可约定由仲裁员两人和一名首席仲裁员组成仲裁庭进行仲裁。仲裁庭或者独任仲裁员确定后，仲裁委员会应当将仲裁庭的组成情况书面通知当事人，告知当事人申请回避的权利。二、房地产纠纷仲裁的程序是怎样的1、当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议和仲裁申请书，并按照被申请人人数提交申请书副本。2、仲裁委员会在

2023-03-21

425人看过
第三者
哪些能申请解决，如何仲裁解决房产纠纷？

一、哪些房产纠纷能申请仲裁解决仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。二、如何仲裁解决房产纠纷仲裁解决房产纠纷的步骤

2023-02-17

249人看过
遗赠
房管局是否有权仲裁房产纠纷？

带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：（1）购房合同原件及备案表原件；（2）房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。（3）开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。（4）购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；（5）你与开发商签订的《换房协议》；（6）你撤销备案（为什么要退房或换房的原因）的证明文件。房管局备案需要的材料：1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合

2023-07-04

59人看过

第三者
怎样申请房产纠纷的仲裁

仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠

2023-06-10

99人看过
仲裁规则
仲裁委可以管辖房产纠纷吗？

房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件1、房屋买卖的争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。2、房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方面的争议。4、他项权利与相邻关系争议，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全完好、通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等。5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。一、房地产纠纷的仲裁活动应遵循哪些原则？1、自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。此外，仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。2、一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出仲裁，该仲裁具

2023-03-29

446人看过
扶养
不能通过仲裁解决的房地产纠纷如何解决？

不能通过仲裁解决的房地产纠纷有：1、人民法院受理或者审结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；3、涉及政策执行的房地产纠纷；4、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；5、公证机关公证后发生的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位内的公房纠纷。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。房地产纠纷有哪些类型房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。（1）民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行

2023-07-05

385人看过
消费者
仲裁机构如何仲裁消费者纠纷

仲裁机构受理当事人的仲裁申请后，应当在查明事实、分清责任的基础上先行调解，督促当事人达成调解协议。当事人通过调解达成协议的，仲裁机构应当制作调解书，调解书送达双方时具有法律效力，必须由当事人履行。调解未达成协议或者一方或者双方在和解书送达前撤回的，仲裁机构应当依法进行仲裁，作出裁决，作出裁决。裁决具有法律效力。一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。消费者与经营者发生商品纠纷时，如何申请仲裁又称仲裁。仲裁是指仲裁机构根据当事人的申请、仲裁条款和仲裁协议作出的解决争议的裁决。消费者在购买商品和接受服务时，与生产者、经营者的纠纷也可以通过仲裁解决。一般来说，仲裁请求应满足以下三个条件：（1）双方当事人事后订立仲裁条款或达成仲裁协议，仲裁条款和仲裁协议是仲裁机构受理仲裁案件的前提。消费者与经营者之间没有仲裁条款或者仲裁协议的，仲裁机构不受仲裁申请的影响。（二）消费者应当向有管辖权的仲裁机构

2023-05-31

379人看过

第三者
仲裁违约会如何仲裁合同纠纷

一、仲裁委员会如何仲裁合同纠纷根据案件的实际情况判断。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。二、仲裁的时候需要注意什么?应注意以下几方面的问题：1、仲裁请求应当明确、具体、完整，否则未提出的诉讼请求将不予审理或者得不到支持。诉讼请求应当适当，不应随意扩大范围，否则扩大的诉讼请求将不予支持，并负担相应诉讼费用。2、仲裁机构在审查仲裁协议的效力和双方主体资格时发现问题，将提醒申请人慎重考虑。申请人坚持立案的，出现前述问题，应承担由此产生的不利后果。仲裁机构受理申请时只负责形式审查，如果在实体审理过程中发现仲裁协议的效力或双方主体资格存在瑕疵，当事人承担由此产生的不利后果。3、仲裁请求的增加、变更，应当在仲裁机构许可或指

2023-05-20

333人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷仲裁为最终裁决吗？

是的，整个仲裁案件审理终结之后，仲裁庭就全部提交仲裁争议事项所作出的终局性裁决。在已有部分裁决的案件里，最终裁决主要就尚未裁决的事项作出决定。在最终裁决中的裁决不应与已有的部分裁决产生矛盾。在最终裁决作出后，除个别需要进行裁决更正、修改或补充外，仲裁程序即告结束。仲裁庭和当事人之间在仲裁进行期间存在的特别关系宣告终止。我国《仲裁法》第56条规定：“对裁决书中的文字、计算错误或者仲裁庭已经裁决但在裁决书中遗漏的事项，仲裁庭应当补正；当事人自收到裁决书之日起30日内，可以请求仲裁庭补正。”这说明最终裁决后。当事人只能要求仲裁庭更誊文字、计算等方面的错误，但不涉及对实体问题的处理，如果当事人在法定的30日内没有提出补正请求，等于其放弃补正，愿意按原最终裁决执行。一、最终裁决的特征包括哪些？具有两个明显的特征：第一，根据行政诉讼法的规定，最终裁决只能由法律规定。这里所讲的“法律”限定为狭义的法律，

2023-03-24

410人看过
仲裁执行
吉林市城镇房产纠纷仲裁暂行办法

第一章总则第一条为及时公正处理房产纠纷，保护公民、法人的合法权益，维护城镇房产管理秩序，根据国家和省的有关规定，结合本市实际，特制定本暂行办法。第二条本办法适用于本市城镇范围内公民之间、法人之间、公民和法人之间房产纠纷的仲裁。第三条市、县（市）设立房产纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁委员会），为本辖区城镇房产纠纷的仲裁机关，按分工负责房产纠纷的仲裁工作。仲裁委员会下设办公室，负责日常工作。第四条仲裁机关处理房产纠纷案件，必须坚持以事实为根据，以法律为准绳和当事人在法律面前一律平等的原则，依法进行调解或仲裁。第五条房产纠纷仲裁，实行一次裁决制度。第六条仲裁工作实行回避制度。第二章仲裁组织第七条仲裁委员会由主任、副主任和委员若干人组成。仲裁委员会的组成须经同级人民政府批准。第八条仲裁委员会办公室设在房产管理部门。仲裁委员会办公室设主任、副主任、专职仲裁员。仲裁委员会根据工作需要，聘请有专业知识的人

2023-06-10

437人看过
仲裁机构
房地产纠纷仲裁的受理范围

房地产仲裁的范围包括以下几个方面：1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等;2.房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等;3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议;4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系;5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。根据我国《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。仲裁VS诉讼1.自主选择解决纠纷的机构。如果当事人选择仲

2023-06-13

268人看过

仲裁员
房地产纠纷仲裁的一般程序

房地产纠纷仲裁的一般程序前提：双方当事人事先在合同中有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议。程序：第一步是申请人填写仲裁申请书，主要说明仲裁请求和事实原因。证据和证据来源，证人姓名和住所。第2步-双方提交相关证据。第三步——除双方另有约定外，争议标的在20万元以下的案件适用简易程序，双方共同选派或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员单独审理；标的金额在20万元以上的，由双方各选定一名仲裁员，第三名仲裁员（首席仲裁员）由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。三人组成仲裁庭，审理案件，审议后作出裁决。仲裁裁决自作出之日起具有法律效力。一方当事人不自觉履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向被执行人财产所在地或者住所地人民法院申请强制执行。如需帮助，请咨询德宏房地产纠纷律师

2023-05-08

440人看过
仲裁庭
广州限价房纠纷仲裁

昨日，A房地产(集团)股份有限公司发布公告，通报了目前受关注的全国限价房纠纷第一案仲裁结果，广州仲裁委员会认为该楼盘通过竣工质量验收，符合交楼条件，不支持业主的仲裁请求。据A公告，目前，共有174户西子湾一期业主(其中部分已收楼)以公司在交楼前未取得竣工验收备案表为由，向广州仲裁委员会或广州市白云区人民法院提起仲裁或诉讼，要求公司承担延期交楼的违约赔偿责任，涉及金额总计为1482456.75元。上述案件中有1件已结案，广州仲裁委员会认为：由于本案房屋已于2008年12月12日通过竣工质量验收，已于合同约定的交楼时间(2008年12月15日)前符合交楼条件，故被申请人(即A公司)不存在逾期交楼的事实，仲裁庭对于申请人(即业主)要求被申请人承揽逾期交楼违约金的请求，不予支持，并裁决如下：一、对申请人的仲裁请求不予支持;二、本案仲裁费1000元由申请人承担。据A方面介绍，剩余173件案中有一户业

2023-06-10

264人看过