商品房备案后退房还能卖吗-法师兄

商品房备案后退房还能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 18:13:15 260 人看过

律师解答：

能。

1、是可以的，但要看开发商肯不肯改合同，这需要开发公司专门负责去房管局手续和抵押的工作人员到房管局把原来的合同撤销，然后跟买主签订合同，再重新备案。

2、买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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