房主在租赁期内能把房子卖掉吗-法师兄

房主在租赁期内能把房子卖掉吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:30:35 51 人看过

房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则，房主于租赁期间有权卖房。

一、买卖不破租赁是不是法律上有人说是善意的

民法典买卖不破租赁的规定不属于善意取得。买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得是指第三人基于善意受让对该动产取得占有，依法对其即时取得所有权或他物权的行为。

二、房子有其他人的户口怎么办

如果房子交易完成后以后,对方不过户的话可以起诉。如果合同中有约定违约金还可以要求赔偿违约金。在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,原房主无权再将自己或他人的户口滞留在原住址,户口迁移出去是原房主的附随义务。

三、租房二房东跑了能报案吗

租房二房东跑了是可以报案的。如果租房子的时候的，有房主同意二房东转租的合同或是协议，那么可以要求房主继续履行合同。但如果当事人只是和二房东签合同，没法提供房东授权给二房东的转租协议，那么房主可以不履行合同，这种情况可以到法院起诉二房东诈骗。所以当租房时发现是二房东的情况，一定要二房东出具房东同意转租的协议。

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