在昆明房屋产权有哪些分类-法师兄

在昆明房屋产权有哪些分类

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:11:27 456 人看过

房产产权从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖(限购令除外)，后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。

从用途上讲分为住宅使用(最长年限70年)、商业用房(最长年限50年)、厂房(最长年限50年)、公共设施(最长年限40年)等。其中公共设施指医院、学校等。

根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。

第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多涉外房产相关文章

承诺
昆明房屋中介

昆明市房管局有关人士介绍说，昆明市的房地产中介虽说近几年发展很快，但从总体看还处于初期阶段，行业整体素质偏低，市场尚不够规范。有的个别中介机构发布不实信息，利用假出租等方式骗取中介费，或是与一些希望非法转租、低价租买房屋的当事人串通一气，促成地下交易;有的尚未取得房地产中介服务资格，却擅自从事房地产中介业务或超营业范围经营;少数中介人员骗取不当差价、不当收取佣金、不当承诺、不当诱导等等这些现象，都在一定程度上使人们对中介产生了信任危机，昆明中介行业面临着严峻的挑战。在人们对大街小巷一些小规模的作坊式中介产生信任危机之时，昆明一批中介开始扩建立起直营连锁店，以品牌化、规模化加快扩张的步伐。面对信任危机，新亚、裕兴、荣城、佳佳灵、荣城等品牌中介近期联手合作，不仅建立起中介联盟，还举行诚信中介研讨会，欲借诚信大旗突破重围。据介绍，眼下的房屋中介正处在一个升级换代的时期。穿针引线中收取的些许见面费

2023-06-10

435人看过
银行贷款
房屋产权都有哪些类型,房屋产权年限如何计算

房屋产权都有哪些类型房屋产权年限怎么算1、产权年限到底指啥?产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。2、产权年限到期了我的房子就不是我的了?正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进

2023-05-04

163人看过
公房
二手房交易时房屋产权是什么，又有哪些分类

在二手房交易的过程，很多的纠纷来自于房屋产权，那么房屋产权是什么?又有哪些分类呢?房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权分类：在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。购买二手房审核房屋产权的注意事项：首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。购房小贴士：与商品房不同，二手

2023-05-05

231人看过
驾驶证
昆明市驾驶证扣分在哪些情况

1、醉酒后驾驶机动车的;2、把机动车交给无驾驶证的人驾驶的;3、驾驶无牌无证机动车的;4、挪用、转借机动车牌证或者驾驶证的;5、涂改、伪造、冒领机动车牌证、驾驶证或者使用失效的机动车牌证、驾驶证的。机动车驾驶员有下列违章行为之一的，一次记6分：1、不按规定停车或者车辆发生故障不立即将车移开，造成交通严重堵塞的;2、逆向行驶的;3、饮酒后驾驶车辆的;4、驾车穿插、超越警车护卫的车队的;5、驾驶与驾驶证准驾车型不相符合的车辆的;6、驾车下陡坡时熄火、空挡滑行的;7、行经铁路道口不按规定行车或者停车的;8、客车载人超过核定人数20%以上的;9、在高速公路上客车载人超过核定人数的;10、在高速公路上货车载物超过核定载质量30%以上的;11、在高速公路上不按规定超车或者变更车道的;12、在高速公路上驾驶转向器、制动器、灯光装置等机件不符合安全要求的车辆的;13、在高速公路上载运危险物品未经审批或者未

2023-04-18

239人看过

健康证
昆明健康证体检分类

一般来说，昆明健康证体检可以分为4类：1、一般体检+肠道致病菌+肝功能(谷丙转氨酶)+HBsAg+HBeAg+胸透。这类体检一般是餐饮业(含集体食堂)、食品加工业、副食店、商场、酒吧、水厂(含二次供水)、药厂、药店、幼儿园、化妆品生产等从业人员。2、一般体检+肠道致病菌+肝功能(谷丙转氨酶)+HBsAg+HBeAg+胸透+梅毒血清试验(定性)+HIV检测。这类体检一般是卡拉OK接待员、技师(桑拿、足浴、按摩)等从业人员。3、一般体检+视力+辩色力检查+血常规+肝功能(谷丙转氨酶)+HBsAg+HBeAg+胸透。这类体检一般是工厂员工、企事业单位文员、公司、物业管理人员等从业人员。4、按接触有害因素情况定检查项目。这类体检一般是特殊职业从业人员(工厂、放射人员职业性体检)的职业性健康检查。

2023-05-10

332人看过
年检
昆明车辆年检的分类

初次年检车辆年检合格标志机动车辆为了申领行驶牌照而进行的检验称为初次年检。初次年检的目的，在于审核机动车是否具备申领牌证的条件，年检的内容为：1、是否有车辆使用说明书、合格证(进口车辆的商检证明)，车体上的出厂见样标记是否齐备；2、对机动车内外轮廓尺寸及轮距、轴距进行测量。测量的具体项目是车长、车宽、车高、车厢栏板高度及面积、轮距、轴距等；3、按技术检验标准逐项进行。合格后，填写"机动车初检异动登记表"，并按原厂规定填写空车质量、装载质量、乘载人数、驾驶室乘坐人数。定期年检1、检查发动机、底盘、车身及其附属设备是否清洁、齐全、有效，漆面是否均匀美观，各主要总成是否更换，与初检记录是否相符；2、检验车辆的制动性、转向操纵性、灯光、排气及其它安全性能是否符合"机动车安全运行技术条件"的要求；3、检验车辆是否经过改装、改型、改造、行驶证、号牌、车辆档案所有登记是否与车况相符，有无变化，是否办理了

2023-05-29

324人看过
法律综合知识
房屋所有权证明是什么，房屋所有权证明在哪开

房屋所有权证明就是指房产证。房产证是可以证明购房者获得房屋所有权的有效证明文件。一般一套房屋只能发放一个房产证。房屋所有权证明一般可以在当地的房产交易中心开具。一、房屋所有权证明是什么房屋所有权证明通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房

2022-09-27

473人看过
法律综合知识
昆明市公积金非房屋类提取条件

1、离休、退休的2、出境定居的3、缴存关系迁出本市的4、职工死亡或者被宣告死亡5、与单位解除了劳动合同并且已经满两年未再就业的6、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的7、职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）之一患重大疾病的8、因重大自然灾害造成房屋损毁、损坏的9、享受城市居民最低生活保障的10、低保家庭用于子女大学学杂费

2023-12-04

451人看过

落户
在昆明买房后办理落户有哪些手续

1.在昆明购房后如何落户?在昆明市主城区拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的,住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准(人均22.72平方米)的,本人及其配偶、子女、父母可申请落户。主城区外不受房屋面积限制。需提供材料:①落户申请书;②户口证明或居民户口簿;③房产证;④房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表;⑤派出所出具的该房屋有无户籍人员证明;⑥结婚证;⑦出生医学证明。2.军人在昆明购房能否落户?军人应征入伍时,公安机关对其户口进行注销,因此,不能办理落户手续。3.房产证未办下来能否落户?房产证还未办下来,是不能申请落户的。4.在昆明按揭贷款购房如何落户?在各区县户政窗口申请,需提供材料:①迁昆落户申请表;②落户申请书;③户口证明或居民户口簿;④房屋所有权证复印件(住宅);⑤银行按揭证明;⑥房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表;⑦派出所出具的该房屋有无户籍人员证明。住宅户籍

2023-05-03

162人看过
无房证明
昆明无房证明开具有哪些流程

无住房证明书发行户籍所在地县级或区级。市户籍居民发行无住房证明书，可直接在住房管理局事务厅发行。1、当地户籍家庭处理无住房证明比较简单。发行个人无房地产证明书，无需介绍信。申请人只需携带本人的有效身份证原件和复印件，就可以在附近各地区的房地产文件对外服务所进行这项业务。2、委托他人处理。受托人必须发行明确查询事项的授权委托书和本人．委托人的有效身份证明。海外委托人的授权委托书必须按照国家规定公证或认证的委托资料是外语的，必须提交公证的中文翻译书。昆明市嵩明县交通违章在网上办理流程是什么1、可以通过邮政代办，客服热线11185；通过12580热线代办；通过公安交警信息网办理等方式处理交通违章扣分；2、网上办理不支持交警现场处理的违章；3、网上系统偶有不稳定出现，处理时间较长，一般需要15个工作日；4、手续费20－40元不等。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条

2023-08-06

249人看过
签证
昆明新加坡签证的分类

按停留时间分1、短期签证(如：旅游签证，探亲访友签证和商务签证等);2、长期签证(如：长期旅游签证，学生准证和就业准证等);前者在新加坡停留时间短(4-30天)，后者停留时间较长(3个月到几年不等)。3、多次出入境签证按性质分签证性质可分为1、旅游签证(商务签证、旅游签证、探亲访友签证);2、留学签证(学生签证);3、工作签证(就业准证(EmploymentPass)、S-PASS、工作准证WP、创业准证(EntrePass));4、结婚移民签证。

2023-05-10

230人看过
房产过户
昆明房产过户需要哪些手续？

昆明房产过户需要经历四个步骤。首先，卖方和买方需要签署合同；接着，在准备好相关材料后，需要到房产局填写申请表和签署合同，且存量合同中的金额应与签署合同的金额相符；然后，将房产过户申请材料提交给房产局，房产局会发送回执单，要求在回执单指定的日期交纳税款，通常需要十五个工作日；最后，在交完过户税之后，就可以领取房产证了。在昆明房产过户过程中，需要经历四个步骤。首先，卖方和买方需要签署合同；接着，在准备好相关材料后，需要到房产局填写申请表和签署合同，且存量合同中的金额应与签署合同的金额相符；然后，将房产过户申请材料提交给房产局，房产局会发送回执单，要求在回执单指定的日期交纳税款，通常需要十五个工作日；最后，在交完过户税之后，就可以领取房产证了。昆明房产过户需要哪些文件？根据我国《城市房地产管理法》及《云南省房地产交易管理办法》的相关规定，昆明房产过户需要提交以下文件：1. 土地权属转移登记申请

2023-08-25

329人看过

书面合同
房屋产权区分的五证有哪些？

房屋产权五证有：《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》。一、房地产开发需要办理哪些证件房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。二、异地买房时需要注意什么法律问题注意下列问题：1、提前对当地的购房政策做了解。2、注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。3、注意开放商资质。开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。三、购房要注意的事项有哪些购房要注

2023-03-18

460人看过
遗嘱继承
房屋产权人享有哪些权利房屋产权

房屋产权人享有哪些权利。房屋产权人享有对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。2、使用：是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利；3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。房屋产权人去世后不过户可以吗不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：（一）被继

2023-07-22

179人看过