业主可以指定监理公司。业主的权利如下:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
4、参加业主大会会议,行使投票权;
5、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
6、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
7、法律、法规规定的其他权利。
相邻业主纠纷物业经理态度差可以到物业公司投诉吗
相邻业主纠纷物业经理态度差可以到物业公司投诉,但经理态度差一般也不需要承担什么法律责任。而且,相邻权纠纷通常不属于物业的管理范围。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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物业公司可以自由选择业主吗?云南在线咨询 2022-10-19可以自由选择。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
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业主如何选择装修监理公司?山西在线咨询 2023-06-12监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构,是一种专门化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。装修监理是指对一般住宅和工商业用房在装修施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。在整个装修过程中,监理一旦发现工程有质量问题,会及时、果断地要求装修公司停工,制止一切有损业主利益的现象发生。专业的装修监理应当是独立于业主和装修公司以外的第三人,不同于装修公司内部自设的监理人员。因为只有真正的第三方才能站在公正
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老人可以自由选择监护人么?湖北在线咨询 2023-01-06老人可自主选择监护人,根据《民法典》第三十三条规定具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。
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被监护人是否有自主选择权黑龙江在线咨询 2022-05-13具有完全民事行为能力的人有权决定自己的监护人,可以以书面形式确定自己丧失民事能力时的监护人。但是,未成年人的监护人是法定的,一般就是父母。只有在未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,才由其他有监护能力的人按顺序担任监护人。根据《民法典》第三十三条规定,具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行