购物中定金的收取规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 18:24:41 50 人看过

定金在法律中的规定:1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十。2、定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款。3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的,没有权利要求返还定金。

一、合同的履行的相关规定

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、买卖合同和定金合同有什么区别

定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额(不超过合同总金额的20%)的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签订合同时,对定金必须以书面形式约定,同时还应约定定金的金额和交付期限。关于定金,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接收定金的乙方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金。(定金罚则)债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。订金,目前我国法律没有明确的规定,它不具备定金所具有的的担保性质,可视为预付款,当合同不能够履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 11:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 物业滞纳金收取标准规定是什么
    物业费逾期未缴所引发的滞纳金收费标准通常依据物业服务协议中所约定的千分之三比例执行。关于物业费用所涵盖的具体项目包括以下六大部分:首先,维护保养公共区域以及相关配套设施所需的费用,涉及到外墙、楼梯、步行长廊、升降机、中央空调系统、消防系统、安保系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等众多机械、设备以及机器装置和设施,还包括其管理费用在内;其次,支付雇用的管理团队成员薪资,其中涵盖了员工的工资、补贴、福利待遇、社会保障保险金、工作制服购置费用等多个方面的开支;第三部分为共享用途的水电燃料消耗引起的费用,例如公共场所的照明设施、喷泉设备、草坪灌溉等方面的花销;再者,为了维持物业正常运营而必须购买或者租赁必要的各种机械、器械等产生的花费;第五项则是为物业财产投保及各类责任风险投保所需支付的费用;最后两项开支分别是垃圾处理、蓄水池清洁以及消毒抗病害处理所产生的费用。《中华人民共和国民法
    2024-08-07
    401人看过
  •  开发商收取公寓定金的规定
    定金不退的方法:如果租赁合同中未明确押金的性质或规定,则押金被视为租赁预付款,在任何情况下都应返还。如果当事人交付了留置金或订金等款项。除非合同另有约定,否则房东应在租赁关系消除后付清所有应付费用。当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。以下是几种公寓定金不退的方法:1.如果租赁合同中未明确押金的性质或规定,则押金被视为租赁预付款,在任何情况下都应返还。2.如果当事人交付了留置金或订金等款项。3.除非合同另有约定,否则房东应在租赁关系消除后付清所有应付费用。4.在租房期间,如有财产损失,房东可以相应扣除押金。扣除财物损失后,应将押金退还。一、定金在法律中的规定:1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超
    2023-09-16
    191人看过
  •  房屋中介收取定金是否符合法律规定?
    房屋中介收取的定金通常不会产生法律效力。房屋中介仅负责报告订立合同的机会或提供订立合同所需的媒体服务。房屋中介无权收取定金,因此房屋中介收取定金一般无效。法律规定,中介人的职责是如实向委托人报告订立合同的事项。房屋中介收取的定金通常不会产生法律效力。房屋中介仅负责报告订立合同的机会或提供订立合同所需的媒体服务。房屋中介无权收取定金,因此房屋中介收取定金一般无效。法律规定,中介人的职责是如实向委托人报告订立合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬,应当承担赔偿责任。 买 卖 定 金 的 法 律 规 定 : 中 介 人 违 规 操 作 的 处 罚在买卖合同中,定金是一种常见的担保方式。买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保。如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金。但如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款。如果
    2023-09-20
    389人看过
  • 收取定金的规则有哪些?
    一、定金分类1、成约定金:作为合同成立要件的定金;2、证约定金;3、违约定金:给定金的一方当事人如不履行合同债务时,收受定金的另一方当事人可以没收的定金;4、解约定金;5、立-约定金:担保正式订立合同的定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过合同标的的百分之二十。定金数额不宜定得过低,也不宜定得过高。定金数额过低,则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高,则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。在司法实践中,如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%,则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可,而不应将此种定金合同视为当然无效。二、收受定金的效力主要表现1、当合同履行时,定金应当返还或者作为给付的一部分。合同得以履行,定金应予以返还。若定金与应为给付的种类相同,以可以作为给付的一部分。2、当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时,给付定
    2023-07-16
    500人看过
  • 住宅小区的物业费收取规定
    以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。请问物业费滞纳金怎么算一般说来,物业会对拖欠的物业费会按照每天5%的滞纳金进行收费。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用,那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。不管业主是无意拖欠,还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况,超过规定期限以后,业主都需要缴纳一定的滞纳金。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责
    2023-08-05
    122人看过
  • 中介费的收取规定与实践
    租房的中介费一般收取一个月租金,由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,中介活动的费用,由中介人负担。住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,房产中介不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。租房的中介费一般多少钱?中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不
    2023-07-08
    300人看过
  • 中介可以收购房定金吗
    法律综合知识
    一、中介可以收购房定金吗根据法律规定,房屋中介机构并不具有收受定金的权限,除非得到出售房产的业主书面同意。因为房屋中介本身作为居间中间人,并非涉及到房屋交易的合同主体,所以他们并没有权利直接与买卖双方签署定金协议或者向其中任意一方收取定金费用。如果在尚未获得出售房主授权的情况下,房屋中介擅自向购买方收取定金,那么这就构成了越权行为。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
    2024-07-26
    51人看过
  • 收购中对国有股的特别规定
    根据《证券法》第九十四条的规定,上市公司收购中涉及国家授权投资机构持有的股份,应当按照国务院的规定,经有关主管部门批准。关于国有资产产权问题,国务院就于1996年1月25日发布于《企业国有资产产权登记管理办法》,其中该办法规定:(一)产权登记;(二)占有产权登记;(三)变动产权登记;(四)注销产权登记;(五)产权登记须填报登记报。--------------------------------------------------------------------------------
    2023-04-21
    426人看过
  • 企业改制中工龄收购规则的规定
    企业改制中如何规定工龄买断条款。《《中华人民共和国劳动法》规定:“建立劳动关系,应当订立劳动合同”(第十六条)“用人单位和劳动者必须依法参加社会制度,缴纳社会保险费”(第七十二条)。可见,企业与职工解除劳动关系,即使职工不能迅速再就业,也可以享受失业保险,依法享受养老保险、医疗保险等社会保障待遇,员工离开单位无需“买断工龄”。但是,在一系列劳动和社会保障法律法规出台后,仍有一些国有企业无视国家政策法规的明令禁止,在安置富余人员时采取“买断工龄”的做法,《中华人民共和国劳动法》、《社会保险费征缴暂行条例》、《失业保险条例》等法律法规已经颁布实施,基本建立了比较完善的社会保障体系,“买断工龄”一词应该退出历史舞台,在现实生活中,不应该出现“买断工龄”的情况。即使在今天,国家政策法规也禁止“买断”。企业仍以“买断”方式解除与职工的劳动关系,是指企业未依法为职工缴纳医疗保险、失业保险和养老保险。员
    2023-05-07
    253人看过
  • 认购合同规定逾期没收定金
    律师解答:承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-01
    315人看过
  • 定金应视同收取购房款吗
    在购置房产的过程中,所支付的订金常常被算作是购房总价的一部分,从而用来冲抵部分的首期付款。例如,假使已经支付了三万元的定金,同时首期付款的总金额需要达到三十万元的话,那么实际上在正式支付首期款项的时候,所需的金额就可以减少到二十七万元。此外,在一些新建的房地产项目中,可能还会提供额外的优惠政策,尽早地支付定金往往能享受到更大幅度的折扣优惠。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-08-02
    121人看过
  • 购房定金是否由卖方收取
    在房地产交易过程中,定金通常由卖方收取。这是因为定金作为合同双方当事人就合同担保问题达成共识的结果,表明各方均已同意以定金这种方式来保障合同的执行和履行。根据法律规定,当事人有权自主决定是否向另一方支付定金,以此作为债务的保证。然而,定金合同并不会自动成立,只有在实际交付定金之后才会生效。此外,跨司法机构天津市仲裁委员认为,定金的金额应由当事人自行协商确定。但根据民法典的要求,定金额度最高不应超过主合同标的物总额的20%,超过此比例的部分将不再具有定金的法律效力。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-26
    136人看过
  • 二手房怎么收取购房定金
    定金,即是指在二手房买卖交易过程中,当事人为了确保租赁合同顺利实施并圆满履行而预先向对方支付一定数额的款项。在租赁合同正式签署之后,定金所具备的担保功能便已充分实现,此时,定金应当相应地按比例抵扣房屋租赁费用,或经由承租方同意被予以退还;反之,如果承租人未能按照租赁合同的规定履行自己的义务,那么其将丧失请求返还定金的权利;至于出租人方面,倘若未能按照约定履行租赁合同时,他需要向承租方双倍返还定金,此即所谓的“定金罚则”。其次,关于定金的额度问题,根据相关法律法规的规定,定金的数额必须通过书面形式进行明确约定,并且在定金款项实际交付之后,定金合同才算正式生效。此外,双方约定的定金总金额不得超过主合同标准金额的20%。在二手房买卖的具体实践中,由于定金的约定往往发生在租赁合同尚未正式签署之际,因此,主合同标准金额的确定应当参考租赁房屋的常规租金水平以及约定的租赁期限等因素综合考虑。《民法典》第
    2024-05-14
    375人看过
  • 法律中规定怎样退购房定金?
    一、法律中规定怎样退购房定金?1、法律中规定可以通过协商或者是诉讼的方式退购房定金。购房定金的退还如下:如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的,定金可以双倍退还给交付定金的当事人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房者什么情
    2023-04-20
    78人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 房子购买中介收取的定金能不能退?
      内蒙古在线咨询 2023-05-12
      房屋中介收了定金后是否能退要视情况而定。 1、如果房屋中介收了定金后不履行合同,应当双倍返还定金。 2、如果给付定金的一方不履行合同,则不能要求退定金。 依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
    • 中介收取的购房定金,购房不成,应不应当返还
      上海在线咨询 2022-11-04
      1.买卖房屋中介收取定金后能退。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 2.给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金; 3.收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
    • 购物卡如何收取定罪标准
      山西在线咨询 2022-11-03
      《最高人民法院最高人民检察院关于办理行贿刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在一万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定追究刑事责任。 第二条因行贿谋取不正当利益,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”: (一)行贿数额在二十万元以上不满一百万元的; (二)行贿数额在十万元以上不满二十万元,并具有下列情形之一的: 1
    • 收受购物卡如何取证,最新的规定是什么
      安徽在线咨询 2023-09-18
      收受购物卡取证,可以通过收集行为人收受购物卡时的录音录像、在场的其他人员的证言、使用购物卡的购物明细、行为人的主动供述等书证、物证等证据,来证明行为人收受了购物卡。
    • 政府采购招标文件中投标保证金的收取金额超过规定的标
      福建在线咨询 2022-07-07
      按照规定(1)工程建设项目投标保证金一般不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。 (2)勘察设计项目招标文件要求投标人提交投标保证金的,保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%,最多不超过10万元人民币。 (3)政府采购项目招标采购单位规定的投标保证金数额,不得超过采购项目概算的1%。 (4)招投标法实施条例(适用于工程建设的施工、勘察、设计、监理、设备采购等)投标保证金不得超过