合同订立时需要注意哪些主要问题-法师兄

合同订立时需要注意哪些主要问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 19:37:45 435 人看过

一、合同订立时需要注意哪些主要问题

合同订立时要注意以下问题：

1．审查签约主体资格，对方是公司，审查公司是否有从事经营的资格，履约能力和信用情况如何；

2．审查合同形式，除法律、行政法规规定采用书面形式的以外，合同可以口头形式，但口说无凭，建议采用书面形式；

3．审查合同条款，为了预防合同履行过程中产生争议，合同条款应尽量详细。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同订立的具体步骤

合同订立的流程是以下四个步骤：

1．一方当事人发出订立合同的要约；

2．受要约人同意该要约的，可以做出相应的承诺；

3．承诺生效的，合同成立；

4．采取书面形式订立的合同，当事人应当签字、盖章。

三、订立合同是否必须用书面形式订立

订立合同不一定要用书面形式。根据我国《民法典》的规定，订立合同可采用的形式包括书面形式、口头形式与其他形式。所以合同订立并不是必须要用书面形式。但通常情况下当事人签订合同，以签订书面合同为首要选项，以便将来纠纷产生后便于举证主张权利。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产评估
签订二手房合同要注意哪些问题？

二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解，关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规定，我们可以知道，房产评估的收费标准，是与房产本身的价值息息相关的，越是环境设施比较高档的小区，其房产的本身价值就很高，相应的评估费用，也会受到影响。当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。当房产的价值在两千万元到五千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.06%的

2023-06-16

86人看过
借贷合同
哪些问题是签订民间借贷合同时要注意

1、看清合同内容签订合同时，借款人要看清合同内容，尤其是涉及借款时间、金额、期限等重要信息的地方一定要仔细查看，确认内容无误后再签字。2、出借人要了解清楚借款人的借款用途、还款能力签订合同前，出借人应对借款人的借款用途、还款能力作充分了解，以保障款项能顺利回收，从而减少损失。3、注意利息是否符合规定借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，法院不予支持。借贷双方约定了利息的，约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。4、保管好借贷合同签好借贷合同后，出借双方一定要保管好借贷合同，以免产生纠纷时百口莫辩。

2023-06-01

70人看过

法律综合知识
什么是合同订立过程中主要要注意的问题

一、什么是合同订立过程中主要要注意的问题合同订立时要注意以下问题：1．审查签约主体资格，对方是公司，审查公司是否有从事经营的资格，履约能力和信用情况如何；2．审查合同形式，除法律、行政法规规定采用书面形式的以外，合同可以口头形式，但口说无凭，建议采用书面形式；3．审查合同条款，为了预防合同履行过程中产生争议，合同条款应尽量详细。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。二、书面合同的内容包含什么内容合同的内容书面合同的内容一

2023-10-15

114人看过
书面合同
劳动合同定立的问题需要注意哪些

一、劳动合同的内容要全。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任等。二、要签书面合同，并且要求保留一份合同。现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订书面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。三、试用期内也要签合同。这一点往往被劳动者所忽略，有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工。这种方法对用工单位来说，省事儿又省钱，可以不对劳动者负任何责任。总之，在签订劳动合同时，要多听、多想、多看(参看别人的合同)，避免签“口头合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“单方合同”以及一些危险性行业用人单位与员工签订的“工伤概不负责”的生死合

2023-04-02

133人看过
要约
订立合同的主要条件有哪些问题

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同

2023-02-23

327人看过
要约
订立劳动合同时存在的主要问题有哪些？

《劳动法》规定，订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。在订立劳动合同之前，劳动者和用人单位双方的地位是完全平等的，二者可以自由协商劳动合同的内容。现实中，很多用人单位与劳动者订立劳动合同时，往往将合同的主要内容制定成格式化、定型化的条款，而作为合同另一方当事人的劳动者很少有或根本没有修改权。劳动者往往只有缔约或不缔约的选择自由，而不像缔结一般经济合同那样，双方当事人均可以作出要约、承诺，即仅可以对劳动合同表示不接受，而不能提出反要约。这种局面实际上是与“意思自治”、“契约自由”的法律精神不相符的。那么，产生这种局面的原因是什么呢？（1）用人单位与劳动者的地位不平等。特别是在“三资”企业中，企业具有劳动者无法抵抗的优势地位。所以，劳动者在与用人单位订立劳动合同时，就处在了附属的位置，无从与用人单位平等协商。（2）企业为了减少订约成本和增进效率，而简化缔约程序。企业经过与大量的劳动者

2023-06-10

283人看过

显失公平
订立合同争议条款时应注意哪些问题？

订立合同争议条款应注意：1、有相对人的理解有歧义与无相对人的理解有歧义的争议条款，应当分别使用不同的解释方法；2、解决争议应当从和解、调解、仲裁、起诉中选取最佳的处理方式；3、其他问题。一、民法典第1021条规定《民法典》第1021规定的内容是，肖像使用条款存在争议时，对该肖像条款进行解释的原则。该条款规定，当事人对肖像许可使用合同中关于肖像使用条款的理解存在争议时，应向有利于肖像权人的方向进行解释。也就是当该条款存在一定的模糊性时，应当向有利于肖像权人的方向进行解释。二、不利于格式条款提供方的解释不利于格式条款方的解释为对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同

2023-04-02

323人看过
不可抗力
合同订立时哪些法律问题需要注意以及采用什么形式

一、合同订立时哪些法律问题需要注意合同订立时以下法律问题需要注意：1.合同主体是否适格；2.意思表示是否真实；3.合同内容、形式、程序是否违反法律规定；4.合同订立时需要注意的其他法律问题。二、订立合同应采用什么形式合同订立的形式，是指合同当事人意思表示一致的外在表现形式。法律规定，当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。书面形式又可分为下列几种形式：1.由当事人双方依法就合同的主要条款协商一致并达成书面协议，并由双方当事人的

2023-05-06

302人看过
法定代表人
签订合同需注意的合同主体问题

1、主体有没有签订合同的权利在签订合同时需注意合同相对方是否有权签订合同，如果相对方没有权利签订此合同，那么合同可能是无效的或者是效力待定，最终使自己的权利受损。根据《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在和自然人订立合同时，首先要注意对方是否具有完全行为能力，如果是委托人代为签订合同，需查看确认委托是否真实有效。其次要查看订立合同相对人是否有处置合同标的的权利，需要查验对方身份证明以及合同标的物的权属证明。在和法人或者其他组织订立合同时，要查验实际签订人的身份证明，以及是否有法人或者其他组织的书面授权，如合同标的物涉及需要国家特别许可的，还需查验对方是否具有特别许可，例如香烟、食盐等。另外，在签订合同时为了防止对方使用假章，需要求实际

2023-06-14

466人看过
立遗嘱
哪些问题需要在立遗嘱时被注意？

首先，不同形式的遗嘱有不同的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。其次，下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。最后，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人

2023-02-17

85人看过

法律综合知识
买房签订购房合同注意的问题主要有哪些

关于认购协议书和定金在签订正式购房合同之前，开发商一般会要求买家与其签订商品房认购书，在认购书中，会对所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容有所约定，因此，认购书也具有一定的法律效力，购房者不能马虎大意。在实践中，购房者如果要签订认购书前，一定要先了解开发商的情况需要查看发展商的有关证件及资料，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。在看的过程中，如果有疑问应及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。在对某些购房所涉及的专业问题或法律问题不能肯定时，还可向律师等专业人士咨询。除此之外还要多了解开发商及楼盘信息，包括开发商资质、资金状况、口碑如何等。认购书应对买卖双方达成一致的基本内容，尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等有明确的约定，否则认购书没有产生效力的事实基础。只要《认购书》具备合同主要条款并生效

2023-12-13

437人看过
合同形式
合同签字时需要注意的问题有哪些

首先，签订合同时，签字与合同内容之间应尽量不要留有空白行，以避免合同被修改而使自身利益受损。其次，签字时所使用的笔，应为专业签字笔、钢笔、毛笔或中性笔，避免使用铅笔、圆珠笔，以防被修改。另外，签订合同时当事人应当面签署，以防签字为假的或对方不承认是其本人签字。最后，应注明具体签订日期，以便确定合同的具体履行期限，发生争议时确定诉讼时效等一、怎么签个人合同才有效签订合同时只要合同内容不违反我国法律规定，合同的签定各方具有完全的民事能力，当事人意思表示真实，所签定的合同就是合法有效的，受法律保护。所以在签定合同前，首先要审查合同签定方是否是适格的主体;其次要注意仔细审阅合同内容是否违反法律法规。另外合同双方当事人双方要盖章或亲自签名，如果本人无法亲自到场可以授权他人代为签字，或委托代表人签字。合同签定完毕后还要注意保留合同原件，在发生纠纷时才能更好保护自己权益。二、签合同注意事项是什么需要注意

2023-03-02

76人看过
借款
订立贷款合同需要注意的问题是什么？

签借款合同注意：1、要明确借款人的信息；2、要在合同中明确约定利息；3、要在合同中明确约定偿还期限；4、在合同中明确约定还款方式；5、要在合同中明确约定违约责任；6、要求借款人提供担保；7、要在合同中明确约定发生纠纷后的管辖法院。一、买卖合同有哪些要注意的买卖合同注意事项：1、在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。2、买卖合同中的标的物须明确，买卖合同中应视标的物的类型，在合同中将其特定化。3、质量要合格明确标的物的质量标准，是合同的关键。如在签订合同前，卖方向买方提供样品的，最好将样品进行封存。4、约定履行期限，将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”，则就避免了歧义的产生。5、约定合同款项的支付方式与支付时间。6、违约责任要条款化。二、买卖合同怎样写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：1.写明主体信息，包括

2023-03-09

348人看过
违约金
在外订立外贸合同需要注意什么问题

一、在订立外贸合同时需要注意什么问题1、注意合同主体2、明确货物条款3、权利义务内容要具体明确4.、注意合同落款、署名、盖章等方面。5、违约责任要明确具体，要规定违约金。二、什么是外贸合同国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。三、国际贸易合同包括哪些国际贸易合同包括国际货物买卖合同、成套设备进出口合同、包销合同、委托代理合同、寄售合同、易货贸易合同、补偿贸易合同等形式。

2023-06-06

492人看过

房产评估
签订二手房合同要注意哪些问题？

二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解，关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规定，我们可以知道，房产评估的收费标准，是与房产本身的价值息息相关的，越是环境设施比较高档的小区，其房产的本身价值就很高，相应的评估费用，也会受到影响。当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。当房产的价值在两千万元到五千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.06%的

2023-06-16

86人看过
借贷合同
哪些问题是签订民间借贷合同时要注意

1、看清合同内容签订合同时，借款人要看清合同内容，尤其是涉及借款时间、金额、期限等重要信息的地方一定要仔细查看，确认内容无误后再签字。2、出借人要了解清楚借款人的借款用途、还款能力签订合同前，出借人应对借款人的借款用途、还款能力作充分了解，以保障款项能顺利回收，从而减少损失。3、注意利息是否符合规定借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，法院不予支持。借贷双方约定了利息的，约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。4、保管好借贷合同签好借贷合同后，出借双方一定要保管好借贷合同，以免产生纠纷时百口莫辩。

2023-06-01

70人看过

法律综合知识
什么是合同订立过程中主要要注意的问题

一、什么是合同订立过程中主要要注意的问题合同订立时要注意以下问题：1．审查签约主体资格，对方是公司，审查公司是否有从事经营的资格，履约能力和信用情况如何；2．审查合同形式，除法律、行政法规规定采用书面形式的以外，合同可以口头形式，但口说无凭，建议采用书面形式；3．审查合同条款，为了预防合同履行过程中产生争议，合同条款应尽量详细。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。二、书面合同的内容包含什么内容合同的内容书面合同的内容一

2023-10-15

114人看过
书面合同
劳动合同定立的问题需要注意哪些

一、劳动合同的内容要全。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任等。二、要签书面合同，并且要求保留一份合同。现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订书面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。三、试用期内也要签合同。这一点往往被劳动者所忽略，有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工。这种方法对用工单位来说，省事儿又省钱，可以不对劳动者负任何责任。总之，在签订劳动合同时，要多听、多想、多看(参看别人的合同)，避免签“口头合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“单方合同”以及一些危险性行业用人单位与员工签订的“工伤概不负责”的生死合

2023-04-02

133人看过
要约
订立合同的主要条件有哪些问题

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同

2023-02-23

327人看过
要约
订立劳动合同时存在的主要问题有哪些？

《劳动法》规定，订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。在订立劳动合同之前，劳动者和用人单位双方的地位是完全平等的，二者可以自由协商劳动合同的内容。现实中，很多用人单位与劳动者订立劳动合同时，往往将合同的主要内容制定成格式化、定型化的条款，而作为合同另一方当事人的劳动者很少有或根本没有修改权。劳动者往往只有缔约或不缔约的选择自由，而不像缔结一般经济合同那样，双方当事人均可以作出要约、承诺，即仅可以对劳动合同表示不接受，而不能提出反要约。这种局面实际上是与“意思自治”、“契约自由”的法律精神不相符的。那么，产生这种局面的原因是什么呢？（1）用人单位与劳动者的地位不平等。特别是在“三资”企业中，企业具有劳动者无法抵抗的优势地位。所以，劳动者在与用人单位订立劳动合同时，就处在了附属的位置，无从与用人单位平等协商。（2）企业为了减少订约成本和增进效率，而简化缔约程序。企业经过与大量的劳动者

2023-06-10

283人看过