没有房产证的房子拆迁时是否会获得赔偿-法师兄

没有房产证的房子拆迁时是否会获得赔偿

来源：互联网时间： 2023-10-26 22:54:09 458 人看过

一、没有房产证的房子拆迁时是否会获得赔偿

房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。需要当事人有证据证明自己是房屋的所有权人。法律规定，不动产物权的设立等权限自记载于不动产登记簿上发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

二、房子拆迁过程中需要履行的法定程序

房屋拆迁的基本程序如下：

1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4．确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5．拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

6．裁决拆迁。

7．强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、房子拆迁补偿方式有哪几种

1．货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2．产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3．结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
拆迁公房是否可以获得赔偿款

征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。那么请问遭遇家暴离婚时能否获得赔偿呢？因一方家暴行为导致离婚的，被家暴方可以获得离婚损害赔偿。根据法律规定离婚损害赔偿制度的主体有：有重婚行为的人；与他人同居行为的人；实施家庭暴力的人；虐待或遗弃家庭成员的人；有其他重大过错行为的人等。离婚损害赔偿的内容包含有物质损害赔偿和精神损害赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-07-06

204人看过
法律综合知识
未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿

一、未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿未办理房产证的拆迁房屋可以获得补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、对拆迁补偿款不服怎么办对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人

2023-06-20

270人看过
房产证
拆迁能获得补偿房屋的房产证吗

拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2023-03-17

60人看过
法律综合知识
拆迁无证房屋可否获得赔偿金额

一、拆迁无证房屋可否获得赔偿金额一般不能。没有房产证的房子可能是违章建筑，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁补偿费包括哪些拆迁补偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有以下费用：1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆

2023-06-19

405人看过

拆迁安置
2022年拆迁安置房是否能获得房产证？

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。政府拆迁安置房有房产证吗所谓拆迁安置房，是指因

2023-07-07

396人看过
举证责任
拆迁后，被拆房屋主人是否有权获得赔偿？

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。拆迁时盖的房子能赔偿吗未经审批的违章建筑一般没有补偿，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有补偿的，没有房产证也不一定是违章建筑，还要具体情况判断。房屋拆迁补偿一、货币补偿货币

2023-07-02

111人看过
房屋装修
拆迁时房屋装修费用能否获得赔偿？

在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。拆迁费用补偿（一）停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300－400元

2023-07-05

470人看过
拆迁补偿标准
企业拆迁民房，能否获得赔偿？

根据法律规定,相关部门可以对租赁民房进行征收拆迁。在这种情况下,承租人需要积极配合拆迁工作。拆迁人也需要保障承租人的利益,对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在通常情况下，如果相关部门依照法律规定对租赁民房作为企业房屋进行征收拆迁，那么承租人需要积极配合拆迁工作。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租赁民房企业拆迁如何补偿？租赁民房企业拆迁补偿问题一直以来备受关注。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的停产停业损失给予补偿。对于经营性房屋，拆迁人应当给予

2023-08-24

408人看过

房产证
没有房屋产权证的住宅是否需要被拆除并获得赔偿？

需要证明所有权是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。（2）宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。没有房产证的房子如何过户的房子没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋

2023-07-05

238人看过
法律综合知识
拆迁赔偿无产权房被拆迁该怎么获得赔偿

一、拆迁赔偿无产权房被拆迁该怎么获得赔偿拆迁赔偿无产权房被拆迁不一定能获得赔偿。无产权房子属于合法建筑的拆迁能得补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无产权房子获得补偿需由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定其合法性。二、房屋拆迁赔偿涉及哪些具体事项房屋拆迁赔偿涉及的具体事项：1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；3．奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。三、签订拆迁补偿协议时要注意什么问题签订拆迁补偿协议要注意如下事项：1．主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；2．补偿款的总金额及各项

2023-06-21

469人看过
房产证
拆迁房屋5年后能否获得房产证？

拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人。没有房产证的拆迁拆迁有补偿吗没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：1、没有房产证的老房子，如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、违章建筑，违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。3、未过户的房屋，只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋

2023-07-02

305人看过
回迁房
拆迁时回迁房主人是否有资格获得补偿金？

有，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。拆迁安置房和回迁房区别有哪些？1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但

2023-07-06

78人看过

法律综合知识
拆房子没有房产证有赔偿吗，拆房子赔偿标准

拆房子没有房产证能够证明自己是房屋所有权人的可以获得相应的赔偿，不能证明的无法获得赔偿，拆房子的赔偿标准是房屋补偿费按每平米的单价计算，还有周转补偿费和奖励性补偿费。一、拆房子没有房产证有赔偿吗拆房子没有房产证无法证明自己是房屋所有权人的是没赔偿的，对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、拆房子赔偿标准拆房子赔偿标准：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费；奖励性补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平

2022-08-19

491人看过
法律综合知识
没有房产证的情况下，拆迁赔偿是否会受影响

关于房屋拆迁补偿问题，我们要知道它其实主要是针对房屋所有权人士所提供的补偿待遇。依据现行法律法规来看，若非房屋产权持有人，则无法获取相关拆迁补偿款项。然而，并非所有缺乏房产证的人就必然不是房屋所有权人。这里涉及到一些复杂的解释，需要对各种具体情况予以区分对待。以下列举几种常见情况：1．没有房产证的老式住宅：（1）对于农村地区的老旧住房而言，由于农村居民往往自行在所属宅基地上建造住宅，因而在缺少产权证书的情况下，只需提交由集体组织开具的相关证明文件，证明该处住宅属于您所有，便可顺利享受到拆迁补偿款权益；（2）至于城市区域内的状况，若是房屋缺少产权证书，您唯一的选择便是寻找出售该处房屋给您的卖家或拥有产权证书者，与他们共同协议完成房产过户手续，使其所有权权限转移至您名下，以便弥补您没有房屋产权的现实问题。否则，您可能难以获得拆迁补偿款。2．未经批准的建筑物：这些建筑一律因不符合城市规划要求未获

2024-08-04

396人看过