房屋拆迁安置费计算详解-法师兄

房屋拆迁安置费计算详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:55:37 237 人看过

网友提问：

房屋拆迁安置费如何计算？

律师回答：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

住房商贷利息计算答疑

网友提问：

住房商贷利息怎么计算？

律师回答：

住房商贷利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。

贷款天数＝实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数＋2月实际天数＋3月实际天数＋4月实际天数＋5月24天）算头不算尾。

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（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。。衡阳征地补偿人口安置费怎么计算1、需要安置的农业人口数＝被征收的耕地数目征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4－6倍，但是每公顷（10000平方米）被征收耕地的安置补助费，最高不能超过被征收前3年平均年产值的15倍。3、对于征收其他土地的，安置补偿费的标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的土地安置补助费标准规定。因为各地在计算征地补偿标准的时候，每位家庭成员都可以获得一笔安置补偿费，所以这种情况下

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（一）临时安置费辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6（表格附本文后）制定适当标准。1、选择货币补偿方式的临时安置费，按建筑面积不超过300的原则，一次性计发3个月。2、选择房屋产权调换方式的临时安置费，以选择产权调换的建筑面积为基准，计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算，至少6个月计发一次。征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费，在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。超过过渡期限安置的住宅，自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止，临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的，临时安置补助费每户上浮20％。（二）搬迁费1、选择货币补偿方式的住宅按2000元／户计发；选择房屋产权调换方式的住宅按3000元／户计发。2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产

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一、拆迁安置房产权证办理流程详解拆迁安置房房产证办理流程为：1．房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。2．房地产管理部门］核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。3．房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。4．由房地产管理部门核发过户单。二、回迁房和拆迁安置房区别回迁房和拆迁安置房区别为：1．定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住；安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。2．产权不同：安置房不一定具有完全的土地使用权，而回迁房拥有全部产权。3．主体不同：安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。4．交易限制不同：安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。三、拆迁安置房属于夫妻共同财产吗根据《民法典》规定，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋

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