房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给承租人,那么房东需要赔偿承租人双倍的定金。
一、房东提前收回房子承租人有什么权利
1、可以不同意解除合同,要求继续履行;
2、不要求继续履行的,可要求退还剩余租赁期间的费用;
3、根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额根据租房人的具体损失确定。
二、二房东转租合法吗
二房东转租是否合法,需要根据承租人是否同意来决定。如果出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。避免被假房东欺骗。租房一定要签合同,最好用建委的标准合同。如果和房主一起租房,要注意审核房主和房地产的信息,避免被假房东欺骗。租房要选择正规中介租房,大型中介公司的房屋信息大而可靠。
三、租赁期未到房东出售是否违约
租赁期未到房东出售不算违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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