已抵押在银行的房产能否保全-法师兄

已抵押在银行的房产能否保全

来源：互联网时间： 2023-04-01 10:52:26 450 人看过

已经抵押在银行的房产可以保全。抵押物可以保全

一、期房可以被保全吗

“期房可以被保全吗”这个问题。如果有相关证据证明期房属于被保全人的财产，可以申请保全。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。也就是说，如果一方能提供类似预售合同等证据，证明期房确实是属于另一方的财产，那么可以就期房申请保全。人民法院审查后认为期房确实属于需要被保全的财产，会依法决定采取财产保全措施，对涉案房产采取查封的手续，以确保另一方不会转移、隐匿、变卖财产，从而损害他人的合法利益。

二、欠钱不还了怎么办

欠钱不还的可以先协商就解决，协商不成的，应当及时向人民法院提起诉讼前财产保全，诉前财产保全。诉前财产保全是封存对方的账户、房屋、汽车等财产，防止对方转移财产。此步骤不是必需的过程。应当结合每一案件的情况和对方的财产情况。如果欠债不多，或者对方有偿还能力，或者当地房产找不到，这一步可以省略。

三、房子被法院查封申请解封流程

通常情况下，法院查封房产有两种情况，第一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。

在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

那么，如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?

首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。

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