房子过户办理流程需要多久以及怎么走-法师兄

房子过户办理流程需要多久以及怎么走

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:44:33 110 人看过

一、房子过户办理流程需要多久

房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

二、房子过户办理流程怎么走

以买卖获得房屋产权为例，过户流程如下：

1.双方签订购房合同；

2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；

3.申报房屋出售价格、等待审核；

4.审核通过，缴纳税费；

5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

三、办理房产过户需要带哪些材料？

买方需要携带的证件资料：

1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、二手房买卖交易的契税完税证明。

3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1.卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。

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