商铺产权证办理流程及手续，需要交纳什么费用-法师兄

商铺产权证办理流程及手续，需要交纳什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-12 20:35:35 152 人看过

一、商铺产权证办理流程

商铺产权证办理流程手续如下：

1．初始登记。

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2．填写申请表。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3．领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

4．按照规定时间领取房产证。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、办理商铺房产证需要交纳什么费用

需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。对于购铺者来说，

1．房地产交易手续费：商铺11元／平方米．

2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3．权证印花税：5元／本。

4．印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×4％。

三、商品房办房产证有时间限制吗

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1．商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2．商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3．商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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