2009年年底,林女士夫妇找一家名为×杲置业的中介看房后,在中介提供的看楼纸上签了名,谁知却惹来索赔27900元的官司。
广州市×杲置业公司起诉称,2009年12月20日、25日、26日,林女士曾单独或和丈夫王先生前往其公司所介绍的逸景翠园桂香居一房源实地看房,并与业主沟通。林女士曾自行或代丈夫王先生向他们签署了《中介服务确认书》。
中介公司称,在确认书里,林女士和王先生承诺:基于×杲置业提供的服务,在本确认书签订之日起六个月内,两被告保证不会通过第三方与×杲置业所介绍之物业的业主(包括业主代理人)进行交易,或直接与业主私下交易否则,林女士和王先生必须向×杲置业支付27900元作为违约金。
中介公司诉称,在签订确认书后,王先生却于2010年1月4日通过另外一家中介购入该物业。中介公司认为,王先生的行为违反了确认书的约定,向海珠区法院起诉林女士和王先生,索赔违约金27900元。
经开庭质证,被告林女士和王先生承认,有3份确认书签名确为林女士所签,但具有王先生签名的那份不是王先生本人所签,也不是林女士代签。而且,当时看楼纸的内容应该是空白的,而他们都没有将空白划掉,空白处的内容是中介公司后来填写的。
同时,林女士和王先生说,看楼纸是由中介公司提供的格式合同,中介公司与林女士夫妇并没有就看楼纸的条款进行过协商。而且,中介公司只带林女士查看了其中一套房屋,就要求他们支付27900元,明显违背公平。
林女士夫妇还向法庭提交了2010年7月23日广州本地报纸一份,上面刊载了×杲置业欺骗看房客在空白的看楼书上签字,随后索赔的报道。被告认为,该报道可以证明,×杲置业曾经有类似的恶劣行为,一贯让看楼客户签署看楼书,随后起诉客户,要求支付违约金。林女士夫妇称,据了解已经有十起同样或类似案件在法院审理。
返回损害赔偿频道首页请点击这里►损害赔偿频道
-
去售楼中心看房要注意什么
185人看过
-
看房时需要注意什么
182人看过
-
财会新手来看看,填写支票需要注意的内容
60人看过
-
购房时怎样看图纸
212人看过
-
购房者在售楼处看房需要注意哪些问题与陷阱
344人看过
-
购房者在售楼处看房需要注意哪些问题与陷阱
335人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
-
看房子都需要注意哪些事情广东在线咨询 2022-08-151.多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。 2.要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。 3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,先杀25%--30%,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五年六年
-
看二手房需要注意哪些方面贵州在线咨询 2022-07-18住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。
-
二手房看中需要注意哪些问题重庆在线咨询 2022-11-01中介和个人的都说说,看房小窍门,“十看”二手房看房小窍门购买二手房注意事项高手指教,(二手房安全交易四步走)第一阶段心理准备针对目前尚不规范的房地产中介但是找中介要注意,比较二手房注意事项.首先是要落实房子的产权人,面积:一看小区楼间距,2.房产证在不在手,最主要是确保资金安全交易:楼间距越大容积率越低,地势相对开阔、操作是否规范,可打电话咨询看二手房注意事项:有无资质、信誉是否良好,能够轻松帮您
-
二手房看房的注意事项江西在线咨询 2021-03-101、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同。 3、赎楼。一般来说,赎楼是业主方的责