广州市借名买房是否违法-法师兄

广州市借名买房是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 09:40:14 353 人看过

通常情况下，借用他人名义购置房产的行为被认为是合法的。借名买房是指利用父母、子女或其他相关人士之名购置房产，但购房所产生的费用则由真正的购房者承担。在法律层面上，房地产作为一种不动产，其物权登记具有最高效力。因此，即使名义产权人未经实际产权人的明确同意便私自将该房产予以出售，而且买家是按照市场公允价格进行购买的，实际产权人也无法通过法律途径来撤销这笔交易。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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