一、房子过户需要多长时间
从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的时间为准。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房产抵押合同模板
抵押人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)
抵押权人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)
双方根据法律的规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订合同,以资信守:
一、被担保债权的种类和范围:
二、债务人履行债务的期限:
三、房地产的概况
1、抵押的房地产坐落于市区街(路/小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面㎡,占地面积㎡。
2、房地产的所有权归属
3、经房地产评估机构评估,上述房地产的价值为
四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷,概由抵押人负责清理,由此给抵押权人造成的经济损失,抵押人负责赔偿。
三、房产过户了还可以撤销过户吗
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
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担保债权是指债权人在债务人不履行债务时,可以要求担保人承担担保责任的债权。 担保人可以是自然人、法人或其他组织,可以是债务人的亲属、朋友、公司等。 担保人可以为债务人提供物的担保,也可以提供人的担保,如保证、抵押、质押等。当债务人不履行债务... 更多>
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2022年老人房子过户需要子女签字吗澳门在线咨询 2022-12-09不需要。老人享有对该房产的所有权,对房子过户,可以自主决定,不用他人签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 《民法典》 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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拍卖的房子过户时需要原房主签字吗?河南在线咨询 2022-10-31不需要。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
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房子过户第三方需要第一方签字吗?贵州在线咨询 2022-10-09住房权益属于谁,是看房产证登记人姓名,不看别的,你说的情况,是不是第一家把房子卖给第二家,没有办理过户,而第二家把房子有卖给第三家,现在有第一家和第三家签字办理过户如果是,就属于第一家卖房子给第三家,第二家是没有资格卖掉住房的。买卖住房所产生一切事情,有第一家和第三家协议解决。