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浙江购房使用面积有哪些规定

来源：互联网时间： 2024-04-20 19:29:46 81 人看过

在针对浙江省的购房交易过程中，关于使用面积的相关规定涵盖了以下几个方面的内容：

首先是建筑面积，它代表着整个房屋的总体使用面积，这个数值涵盖了套内建筑面积以及公摊面积两大部分；

其次是套内建筑面积，这一部分指的是房屋内部实际可以供个人使用的面积，其中既包括了房屋的净空面积，也包含了墙壁的占地面积；

最后是公摊面积，它是指房屋的公共区域以及共享设施所占有的分摊面积，具体包括楼梯间、电梯井道、走廊等空间。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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