签订购房合同时注意以下事项:
1、房屋交易是否有限。对已抵押、查封的房屋,即使签订了购房合同,也是无效的;
2、房屋是否有房产证。无房产证这类房屋在交易时,往往无法保证购房者的权益,特别是在签订购房合同时,即使买卖双方签订了购房合同,其实也不受法律保护;
3、卖方是否具有民事行为能力;
4、合同签订中是否存在欺诈、胁迫等情况。
离婚买房注意事项
因为很多地方都有限购的政策,而且首套房跟二套房的首付比例是不一样的,所以在离婚之后买房,一定要注意名下是否有房产记录和还贷记录,再结合当地的限购政策进行购房。另外,如果是贷款买房,要注意查看是否有征信的问题,如果有会影响申请成功率。
《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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购房合同签署的注意事项
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签署二手房购房合同的注意事项
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同签署有什么注意事项?上海在线咨询 2022-06-09签订购房合同注意事项:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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签署买房合同注意事项河北在线咨询 2023-06-101、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水
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合同签署注意事项黑龙江在线咨询 2021-12-26签合同的注意事项:合同的签订者是否是合同的当事人;是否具有缔约能力;有无欺诈等不真实的意思表示;以及合同的条款是否合法、是否合理、是否违背了公序良俗。
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签署合同注意事项辽宁在线咨询 2023-06-10随着法制的健全,合同是最好的让各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定的表现形式,只要双方当事人意思表示一致就可以签署合同,下面给大家介绍签署合同注意事项。 (一)当事人的名称或者姓名和住所 这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。 (二)标的 标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。 (三)数量 在
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签一手房购房合同签署后注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2022-10-12在签订一手房购房合同时需注意事项如下:1.审查对方身份,签合同前,要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效。2.审查证书、资质是否合格。现行法律规定,商品房的预售与销售必须五证齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,缺一不可。3.审查房产所有权的完整性,即要查明商品房是否存在被