商铺物业费有违约金吗-法师兄

商铺物业费有违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 17:29:22 368 人看过

在物业公司与业主签署的合同中，若有明确约定，则物业公司有权收取业主拖欠管理费所形成的违约金。

依据我国现行的相关法律法规，当事人有权自由设定一方违约时应向另一方支付的违约金金额，亦可就因违约行为导致的损失赔偿额作出详细规定。

然而，值得注意的是，当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机关将有权按照当事人的请求上调违约金额度以弥补损失差额。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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