1、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)利率为5.60%;
②六个月至一年(含)利率为6.06%。
(2)中长期贷款
①一至三年(含)利率为6.10%;
②三至五年(含)利率为6.45%;
③五年以上利率为6.60%。
2、襄阳首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、襄阳首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、襄阳首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1月利率)供款总期数/(1月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数(本金-累计已偿还本金)×月利率。
5、首套房:在襄阳无房无贷,首次购房首付比例不低于30%。
二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否),二套房首付比例不低于50%。
二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房,第三套房不予发放住房公积金贷款。
一、贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式:
1、等额的本金还款方式:
将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
2、等额本息的还款方式:
将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。
二、贷款买房需要提交的材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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XX房产贷款利率是多少不知道现在的房贷利率是多少宁夏在线咨询 2022-10-18所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。若是想了解贷款基准利率信息。