买房被骗中介也需要承担责任吗-法师兄

买房被骗中介也需要承担责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:10:16 396 人看过

一、买房被骗中介也需要承担责任吗

买房被骗中介不一定也需要承担责任，中介存在过错的要承担买房被骗的责任，中介无过错的不需要承担责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动，如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、房屋中介收取定金合法吗

房屋中介收取定金是否合法要具体分析。如果并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、房屋中介费收取包括哪些内容

1.二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

2.权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

3.物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

房产中介
房产中介法律责任承担

1、承/出租人与中介机构的关系承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同，同时中介也向承租人履行了合同义务，介绍了房源信息，承租人就应当向中介机构履行合同义务，支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同，想省下中介费，是违反合同的行为。出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介公司在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人和中介公司签订的是委托合同，他们是授权委托的关系。2、中介机构须承担的法律责任(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称

2023-06-05

50人看过
仲裁条款
通过中介租房子中介承担的责任

一、通过中介租房子中介承担的责任通过中介租房子中介承担的责任如下：1．提供虚假信息，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；2．故意隐瞒重要事项，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；3．中介构成违约时，承担违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题：1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质；2．不要过分依赖中介，要实地考察房屋环境以及相关的配套设施；3．签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书；4．中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。三、租房发生纠纷如何处理租房发生纠纷可以采取以下几种

2023-08-18

109人看过
退房
购买二手凶宅中介方是否需要承担责任

由于目前的二手房买卖大多是有中介的，因此如果购房人购买了凶宅而要求退房或赔偿时，中介是否也会承担连带责任呢?事实上，同上述分析的一样，如果中介公司在了解到其居间的房子是凶宅时，或者有相关信息指向这个事实时，中介公司有责任有义务将其如实告知买房人，让买房人选择是否购买。但是在现实中，很难证明中介公司是否了解，中介公司也往往会拒绝承认这个事实。故此，在不知情的情况下，中介公司是不用承担责任的。当然，为了避免上述情况，购房者应该在购房前与中介公司的协议中，或者在中介二手房买卖合同中就此问题作出约定，比如中介公司有披露房屋信息的义务，或者若发现该房屋为凶宅则无条件退房等。而按照谁提出谁举证的一般举证规则，购房人还必须就中介机构在之前是知道凶宅的信息进行举证。通过上述分析，对于购买了二手房凶宅中介是否需要承担责任这个问题，主要取决于中介是否明知，或者合同中的约定。

2023-06-05

412人看过
法律综合知识
购买了二手凶宅是否可以退房，中介需要承担责任吗

购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的，中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的，属于以欺诈手段，违背买受人真实意愿而订立合同，买受人可以要求撤销合同；中介故意隐瞒相关情况的，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，应担赔偿责任。购买了二手凶宅是否可以退房，中介需要承担责任吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付

2022-06-22

122人看过

法律综合知识
介绍别人去贷款被骗洗钱我需要承担责任吗

一、介绍别人去贷款被骗洗钱我需要承担责任吗若未能构成犯罪，便无需承担相应的刑事责任，因此，在毫不知情且被欺诈的情况下参与洗钱活动，并不会使您遭受牢狱之灾。我们必须明确的是，洗钱罪行的关键要素在于行为人是否具有知晓其所从事行为性质的主观意识。换言之，若当事人参与了洗钱活动但缺乏对此的认识，那么他将无法构成洗钱罪这一刑事罪名，更不需要面临任何刑事审判和刑罚处罚。洗钱行为作为一种严重的经济犯罪形式，它不仅严重地干扰到公平正义的经济秩序，损坏了活跃有序的市场环境，还极大地损害了金融机构的公信力和正常运转规程，同时也威胁到了整个金融体系乃至国家政治稳定和社会安定的重要基石。尤其值得关注的是，洗钱活动常常与贩毒、走私、恐怖主义、贪污受贿、逃税漏税等重大刑事犯罪紧密相连，从而使得这些违法行为对一个主权国家及其国际政治经济体系带来了严重的安全隐患和危机。《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定：明知是毒品

2024-04-05

137人看过
有期徒刑
阴阳合同要承担中介责任吗

只有在法律上有证据证明中介参与了阴阳合同，中介才有承担相应责任的可能。但法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，而是会依职权建议相关部门对其追缴税款进行行政处罚。根据《刑法》第二百零一条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。签阴阳合同要承担哪些责任签阴阳合同该承担的责任是，如果合同无效的，则当事人因合同所得的财产要予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿；有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予

2023-07-25

398人看过
法律综合知识
房屋过不了户中介是否需要承担责任

详细情况需依实分析而定。首先，若未能完成过户手续并非因交易双方资料不够齐全或无法亲自到达交易场所所致，则交易双方无需负担相关责任；而在这种情况下，中介机构由于未能及时协助当事方顺利完成过户手续，故应对其未尽职责做出必要解释和承担相应责任。其次，若交易双方在提供信息和资料方面未达要求，或是未能亲临交易现场导致未能成功进行过户，那么交易双方应承担全部责任与后果，中介则无须承担任何责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-10

320人看过
法律综合知识
中介存在过失是否需要承担责任

一、中介存在过失是否需要承担责任中介过失需要承担责任。如果有证据证明中介的过失行为给当事人造成了财产损失的，中介需要承担责任，当事人可以要求中介承担赔偿责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，中介机构承担自己无过错的举证责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、医师在医疗过失中如何承担责任医师在医疗过失中承担行政责任，构成犯罪的承担刑事责任。根据我国相关法律的规定，对发生医疗事故的有关医务人员，卫生行政部门可以责令暂停6个月以上1年以下执业活动；情节严重的，吊销其执业证书。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。《医疗事故处理条例》第五十五条医疗机构发生医疗事故的，由卫生行政部门根据医疗事故等级和情节，给予警

2024-01-09

107人看过

法律综合知识
如果卖方违约中介需承担责任吗

一、如果卖方违约中介需承担责任吗如果卖方违约，中介通常情况是不需要承担责任的。1．根据法律规定，中介公司作为居间人，其职责是促成买卖双方合同的成立，而非直接参与买卖合同的履行。因此，当卖方违约时，中介公司原则上不属于买卖合同关系中的违约方，无需承担直接的连带赔偿责任。2．若中介公司在居间服务过程中存在欺诈、隐瞒重要事实或故意提供虚假信息等违反诚实信用原则的行为，导致买方遭受损失，则中介公司则可能因其过错而承担相应的法律责任，包括退还中介费等。二、中介在房屋交易中的法律责任？中介在房屋交易中的法律责任主要体现在居间服务过程中。1．中介公司应当遵循诚实信用原则，如实向买卖双方报告订立合同的重要事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2．如果中介公司违反这些规定，导致买卖双方受到损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。3．中介公司还有义务协助买卖双方办理房屋过户、贷款等相关手续，

2024-08-04

180人看过
房产中介
中介没收中介费有义务承担责任吗

房屋中介需要以下的法律责任：提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;未完成全部委托事项时的责任。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：权籍调查;使用状况调查;行情调查;确定成交意向，订立交易合同;办理产权过户。

2023-06-14

175人看过
连带赔偿责任
中介公司中介租房陷阱：责任承担问题

在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,将会承担连带赔偿责任。为选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,那么他们将会承担连带赔偿责任。要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况房屋中介责任查询房屋中介作为房地产交易中的重要角色，承担着为购房者提供信息、协调买卖双方等职责。然而，中介机构及其职员在履行职责过程中可能出现过错，给购房者造成损失。针对这种情况，中介机构有哪些法律责任需要承担呢？首先，因中介机构职员的过错给承租人造成的损失，承租人可以找中介公司承担责任。

2023-10-01

411人看过
承诺
买房被骗应该由谁来承担责任

演员方*哥花393万买房被骗在和房主李*霖商谈后，颜-珍交纳了20万元定金和11万元中介费，并按约支付了300多万元购房款。但因房主改名等原因，这套房子网签了4次，在第一次网签已经注销、第二次网签尚未进行的情况下，颜-珍仍支付李*霖73万元。房主李*霖使用伪造房产证，以共同投资经营等为由，承诺支付高额利息，骗取多人1300多万元。包括她将千鹤家园房产一房多卖并抵押给银行，受骗者中就包括颜-珍。市高院终审判决李*霖，其千鹤家园房产变价后，按比例发还给颜-珍等4名被害人。方*哥夫妇以儿子方*鸽的名义起诉李*霖返还房款并支付等，此案涉及刑事案件审理终结后，法院启动民事案件部分，但经过庭前谈话，方家人撤诉。此后，方*哥夫妇再次以其子的名义重新提起了诉讼，但这一次是告中介我爱我家，方家认为，我爱我家及担保公司**安捷违反审慎、忠实义务，对其产生及扩大损失起到了作用，故要求二被告共同赔偿经济损失300

2023-04-30

250人看过

房产中介
房产中介一房二卖承担赔偿责任吗？

如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。房产中介的责任承担是怎样的（1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿；房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。（3）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况；中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介

2023-08-06

361人看过
法律综合知识
二手房阴阳合同中介承担责任吗？

一、二手房阴阳合同中介承担责任吗？二手房阴阳合同中介是需要承担责任的，要对偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。《刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责

2024-01-12

389人看过