二手房税费的计算方法是怎样的-法师兄

二手房税费的计算方法是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:13:27 321 人看过

计算方法

买方：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：

土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

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