一般,如果一方申请评估了,另一方又没有合理理由,或无法提供有公信力的价格的,法院可以同意评估。涉及重大财产的,建议聘请律师代理。
一、离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
二、离婚时房屋评估怎样收费
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
5001-10000万元1%
10001万元以上0.5%
实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要,一定要检查中介公司的营业执照等,有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值,所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。
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房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
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房产评估出差离婚怎么办四川在线咨询 2023-11-18离婚双方对财产价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
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没有房产证怎么办理离婚房产评估云南在线咨询 2023-06-071、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。 2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
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被告不配合房子评估怎么处理河北在线咨询 2023-09-041、可以要求法院强制开门对房屋进行评估; 2、法律审理民事案件,适用简易程序的审理期限3个月,适用普通程序的期限6个月,但本案对房屋进行评估的期限不会计入审理期限; 3、根据现有法律规定,法院可以对唯一住房强制执行; 4、作为原告,应多于主审法官沟通,可以法院尽快采取措施对房屋进行评估,以便审判程序顺利进行; 5、案件判决后,如果被告拒不腾退房屋的,可以申请法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民
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离婚房产评估对原告有利吗澳门在线咨询 2022-05-03一、你是原告并要求享有房屋的所有权,对你来说没有任何影响。可能要补交一些诉讼费用而已。 可能出现的情况是:——对方也要求房屋的所有权或给对方的补偿少,那么房屋的实际价值双方答不成一致意见,就需要申请评估了。 二、如果你是被告。那么应对诉讼请求中房屋的价格提出异议。要求重新确定价格或申请评估。 财产分割时原则上是夫妻双方平分,但应保护妇女的合法权益,照顾无过错方。具体事项应综合考虑分析。
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离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费海南在线咨询 2023-11-201、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。