农村房屋买卖过户费用大概多少钱-法师兄

农村房屋买卖过户费用大概多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 15:53:53 73 人看过

一、农村房屋买卖过户费用大概多少钱

1．农村房屋买卖过户费用没有明确的法律规定，具体费用因地区和具体情况而异。

2．一般来说，转让方需要交征地管理费、出让金、补出让契税、土地出让合同印花税等费用。受让方则需要交工本费、国有土地使用证、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等费用。

二、过户流程及所需证件

1．农村房屋买卖过户流程包括测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证等步骤。

2．所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。

3．需要注意的是，农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。

4．农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，需要满足一定的法律条件。

总之，农村房屋买卖过户涉及的问题较多，需要遵守相关法律法规和规定，按照规定的流程和条件进行操作。在实际操作中，建议咨询专业人士或律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。

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