（一）申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金。（二）个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内（三）在我市及异地无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。

外地人来沈购房看好铁西浑南

据沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，每年超过10万外地人成为沈阳人，这部分沈阳人被人们称为“新沈阳人”。

近年来，外地人逐步成为沈阳购房者的中坚力量，来自沈阳市房产局信息中心的统计数据显示，去年，外地人购房者占在沈阳总购房者的三分之一，而今年这一数据更是接近40％。针对众多外地购房者在沈购房意向，乐居做了《外地人在沈购房调查》。

外地来沈阳购房者占经济区占主流

调查显示，70．8％的受访者来自沈阳经济区（抚顺、本溪、鞍山、辽阳、阜新、铁岭、营口）。其中以工作目的来沈购房的外地人占58．3％，向中心城市转移的占20．8％，投资为目的的占16．7％，为子女求学的占4．2％。总体来看，来沈购房的外地人中以工作需要购房的网友占大多数。

沈阳经济区规划成为国家战略后，沈阳城市化进程加快，城市竞争力不断提高，吸引了越来越多的外地人来沈创业、工作、购房居住，相信随着沈阳的发展更多的外地人将会在沈落户，成为“新沈阳人。

外地人在沈购房中小户型成首选

外地人在沈购房所关注户型的调查中，选择90平米以下住房的网友占64％，90－120平米的占24％，120平米以上的占12％。

一位署名张景华的网友说到，我是抚顺的，现在抚顺人都爱到沈阳买房子，房子六七十平就够用，住下来，以后孩子上学什么的都方便，毕竟是中心城市，肯定都爱往这（沈阳）来。

沈阳房地产市场的产品结构也是多以中小户型为主，恰好满足了外地购房者的需求，而较高的教育质量、良好的人居环境和完善的医疗卫生体系也成为吸引外地人尤其是沈阳经济区购房者的重要因素。

沈阳各区均受关注铁西浑南成焦点

区域关注度调查显示，关注铁西区的外地购房者占32％，关注浑南新区的占24％，其他各区的关注度都在10％左右。

铁西浑南都是沈阳发展较快区域，铁西区自从转型以来一直备受人们关注，楼市也一直飘红。而浑南新区最近一段时间利好消息频出，全运会和行政中心迁移，均为浑南带来了良好的发展契机。所以不仅是沈城百姓，外地购房者也十分看好这两个区域。当然针对外地购房者的工作需要、个人喜好等很多原因，沈阳市其他区域也均受到外地购房者的关注。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。