高明区公共租赁住房续租和退出管理-法师兄

高明区公共租赁住房续租和退出管理

来源：互联网时间： 2023-05-29 08:44:12 455 人看过

续租和退出管理

(一)续租管理。租期届满需要续租的，应在租期届满以前3个月按相关程序提出申请，经区国土城建水务局会同区民政部门按照规定程序实施审查和公示后，对符合规定条件的重新确定配租资格，由区国土城建水务局发放符合配租条件通知书，承租人凭通知书签定续租合同。

(二)退出管理

1、合同退出。承租公共租赁住房家庭购买经济适用住房或限价商品住房的，必须退出租赁的房屋。凡因违反合同或在租期届满时经审查不再符合条件的，应依约在区国土城建水务局出具审查意见之日起30日内退还住房。在规定的30日内确不能按期退出的，经区房屋行政管理部门批准可给予3个月的过渡期，过渡期内按照市场租金收缴房租。过渡期从区国土城建水务局出具审查意见之日起开始计算。

2、强制退出。承租家庭在过渡期届满后拒不退还住房的，区国土城建水务局、各镇(街道)国土城建水务局应按照有关法律法规予以强制收回。

企业出租的公共租赁住房的续租和退租由企业自行管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
《公共租赁住房管理办法》退出机制详解

无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。今天上午，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)，明确了三种情形的退出机制。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。同时明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。根据《办法》规定，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《办法》还规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。为稳定租赁关系、保护承租人利益，在签订租赁合同时，当事人按照

2023-05-08

135人看过
夫妻共同财产
租赁公共租赁住房与租赁自住住房的区别

租赁公共租赁住房与租赁自住住房的区别在于：1.申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等;2.价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。3.优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等;4.备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请。5.两限房面积标准标准说明6.原则上，两限房建筑面积主要是以90平方米以下为主，其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。但各个城市会根据城市发展需求进行调整，因此不同城市两限房面积标准也会有所不同。一、申请两限房的条件都有哪些申请两限房的条件有四种，分别是：1、申请人须具有当地户口，具有完全民事行为能力。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住

2023-03-15

451人看过
房屋转租
南海区公共租赁住房监督管理

1、公共租赁住房承租人有下列违规情形之一的，由镇(街道)住房保障管理部门勒令其退出租住房屋，解除租赁合同并限期3个月搬出：(一)申请人不如实申报家庭情况及住房情况的;(二)申请人擅自将租住房屋转租、出借、调换的;(三)无正当理由连续空置6个月以上的;(四)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;(五)擅自对租住房屋进行扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变使用性质的;(六)故意损坏租住房屋及其附属设施的;(七)违反其他有关房屋管理规定或根据合同和相关法律规定应当收回住房的。2、申请人(单位)有违反规定行为的，暂停其申请和保障资格，3年内不得再申请。经核实，对出具虚假证明的单位和个人，由住房保障管理部门或监察部门依法追究其单位主要领导和相关责任人的责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、区政府职能部门和镇(街道)的工作人员违反本实施细则规定，玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊或

2023-05-10

466人看过
公租房
三水区公共租赁住房监督管理

一、公租房实行动态核查制度。按照属地管理原则，区、镇(街道)国土城建水务局会同相关部门采取定期或不定期的方式，对本域区内承租政府投资建设或统筹的公租房家庭的收入、人口、工作、住房等情况进行核查，经核查不再符合租赁条件的住户，按照本办法的相关规定进行处理。二、承租人不得将公租房出借、转租、分租或闲置，不得用于从事其他经营活动，不得擅自改变房屋使用性质，不得私自调换。承租人有下列行为之一的，出租人可单方解除租赁合同，收回住房：1.申请人将承租住房转租、出借、调换的;2.申请人擅自对租住房屋进行扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变使用用途的;3.无正当理由连续空置6个月以上的;4.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;5.故意损坏租住房屋及附属设施的;6.违反其他有关房屋管理规定或根据合同和相关法律规定应当收回住房的。三、承租人不如实申报住房、经济收入等情况，骗租政府的公租房的，镇

2023-05-10

351人看过

公租房
公共租赁住房和公租房一样吗

一样的。公共租赁住房和公租房都是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一、公租房让亲戚住犯法吗公租房只能本人居住，让亲戚住犯法。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。根据上述内容，当承租人经济、住房条件改善后，不符合承租标准了，就应该搬出来，把公租房让给其他有需要的人。二、公租房怎么申请，申请要注意什么申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住

2023-03-20

143人看过
配套设施
常州市市区公共租赁住房管理办法

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区公共租赁住房管理办法》印发给你们，望认真贯彻执行。第一章总则第一条为完善本市市区住房保障体系，保障城市低收入住房困难家庭以及新就业人员的基本住房需求，进一步规范公共租赁住房的管理，根据省委、省政府《关于切实加强民生工作若干问题的决定》(苏发〔2008〕14号)、《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(苏政发〔2008〕44号)等规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市市区范围内公共租赁住房的规划、房源筹集、配租、准入、退出、维修和监督管理等活动，适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府按照合理标准筹集，限定套型面积和出租价格,面向城市低收入住房困难家庭以及新就业人员出租的租赁型保障住房。第四条市、区房产管理部门是公共租赁住房管理工作的行政主管部门，具体工作由住房保障办公室负责。各区政府及市发展改

2023-05-05

491人看过