房东违反租赁合同是否有效-法师兄

房东违反租赁合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:13:33 347 人看过

合同有效，但租客可以追究房东违约责任。

《民法典》

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

跟二房东签订的租赁合同是否有效

与二房东签订的租赁合同有效应符合下列条件：

1、原房屋租赁合同有效，在租赁期内，即只有承租人有合法的租赁权，才有资格将其租赁的房屋转租给第三人。

2、经出租人同意。

3、次承租人也应当符合法定条件。

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同无法生效。如不能满足上述四个条件，签订的租赁合同无效。

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