租房拆迁租户获得赔偿是出租人租房后承租人享有的权利之一。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
出租人对租赁物享有的所有权能否对抗善意第三人
根据《民法典》的规定,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标,本条规定出租人对租赁物享有的所有权未经登记不得对抗善意第三人,明确了必须登记才能取得对抗第三人的效力。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿标准:如何维护拆迁户的合法权益
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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如何维护拆迁权益天津在线咨询 2022-06-11为保障拆迁权益,被拆迁人应当积极学习法律知识,向专业人士咨询,了解自己应该得到多少补偿,同时可以与政府部门进行谈判,谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
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公租房拆迁后如何维护自己合法权益吉林省在线咨询 2022-04-07法律规定,拆迁人应当依照法律规定,对被拆迁人给予补偿。你们住的是集体宿舍,你们就是承租人。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对房屋承租人支付搬迁
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律师如何为被拆迁户维护权益西藏在线咨询 2023-03-04律师维护被拆迁户权益首先应与拆迁方进行谈判,谈判不成的向其发出律师函,之后向法院提起诉讼,在诉讼过程中尽力维护被拆迁户的合法权益。 根据《拆迁条例》第四条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
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租户拆迁如何维权宁夏在线咨询 2022-05-03就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议; 对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决; 对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼; 对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼; 对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理; 对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议; 其他承租人应当享有的权利
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被拆迁户如何保护自己的合法权益?被拆迁户如何维护自身合法权益?上海在线咨询 2022-03-04各种迹象表明,在拆迁问题上,有利于保护被拆迁户合法权益的相关法律法规政策将会逐步出台。但在此前,一旦遭遇“被拆迁”,如何才能合法、有力地“自救”呢在近日一个维权论坛上,业内人士为如何摆脱“被拆迁”的窘境支起了招。“被拆迁户共同的一点是,都希望拆迁能成为改善其居住条件的契机。但我们接触的大量案例表明,很多被拆迁户由于没有合理合法地进行维权,不但丧失了最有利的维权时机,还会落入种种陷阱。”龚来章律师,