离婚协议没有财产分割,现在可以卖房吗?-法师兄

离婚协议没有财产分割,现在可以卖房吗?

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:13:56 145 人看过

一、离婚协议没有财产分割,现在可以卖房吗?

离婚协议没有财产分割,现在可以卖房。

如果已经完成离婚手续未完成房屋过户手续，房子是在一方名下，需要交付给对方，则不可以售卖。离婚后如果得到了房子的所有权，是可以卖房子的，如果没有得到的房子所有权，当事人是不不能够也没有资格去卖房子。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、离婚房产过户属于赠与吗

离婚房产过户是否属于赠与需要分情况：

1.当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。

2.当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。

3.当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。因为赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

三、协议离婚的房产过户如何办理

协议离婚的房产过户的办理如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3.缴交税费。

4.领取新的产权证书。

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