同住家属公房继承权是如何的-法师兄

同住家属公房继承权是如何的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:53:08 378 人看过

一、公房的承租权有继承权吗

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，即公房承租权的继承。

二、公房如何继承

公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：

1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。

2、不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

(1)原承租人的配偶;

(2)原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);

(3)原承租人的父母;

(4)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。

4、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

(1)原承租人的配偶;

(2)原承租人的子女(按他处居住情况);

(3)原承租人的父母;

(4)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

文中共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

公房的继承不是通常意义的继承，因为从法律上只有私产才有权利继承，公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。

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