一、公房的承租权有继承权吗
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,即公房承租权的继承。
二、公房如何继承
公房承租人死亡,按下列规定确定新的承租人:
1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。
2、不能按第一条协商的,出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。
4、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处居住情况);
(3)原承租人的父母;
(4)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
文中共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
公房的继承不是通常意义的继承,因为从法律上只有私产才有权利继承,公房不能继承,但对于公房,可以根据承租房管理办法,有近亲属继续承租公房,但具体哪些人可以有权利承租,需要根据是否是近亲属,是否共同居住,户口是否在承租房内,是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。
-
如何继承公房的承租权
171人看过
-
如何提取继承的住房公积金
419人看过
-
如何提取继承的住房公积金?
68人看过
-
房产继承如何解决居住权
375人看过
-
自住的商品房如何继承?
311人看过
-
属于小产权房的半产权房产如何继承
230人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
公有住房使用权如何继承香港在线咨询 2022-11-131、不可以继承。 2、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产。 3、公有住房为共有公有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
-
继承产权如何提取住房公积金黑龙江在线咨询 2022-05-05个人继承或受遗赠住房公积金的,继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件,到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金,免征个人所得税。
-
公房同住人有继承权吗湖南在线咨询 2022-01-211、外甥女作为租赁公房的同住人,有权主张产权份额,能举证证明其未实际出资的,法院会酌情减少其份额(但外甥女的份额主张是否超过诉讼时效,根据你的陈述无法判断)。 2、未经公证的遗嘱,若符合遗嘱构成要件的,同样具有法律效力。 3、现在的情况,你方最好尽快启动遗嘱继承案件,届时凭法院的调解书或判决书,办理确权或析产,双方无法就折价达成一致的,可要求法院变现分割房款。
-
-
如何放弃继承家族亲属权利河北在线咨询 2021-11-20根据法律规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前书面表示放弃继承;未表示的,视为接受继承。在诉讼中,继承人以口头方式向人民法院放弃继承的,应当制作笔录,由放弃继承的人签字。