地契可以抵押贷款吗-法师兄

地契可以抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 09:12:02 205 人看过

不可以。地契不能到银行做抵押贷款,需要办好房权证后才能办理抵押贷款。

一、贷款买的房子离婚时房产如何过户

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。

综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

二、回迁房与小产权房有何区别

1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地小产权房未经过国家正规手续的审批，占用农村集体土地建设的房屋。

2、产权性质不一样。回迁房是有房产证，或是拆迁协议今后能办理房产证的，而小产权房是没有房产证，或者其房产证是乡政府颁发的，不受房管局认可的。

3、能否上市交易不一样。有房产证的回迁房是可以像商品房一样，在二手房市场交易的，而小产权房则不可以，交易有风险。

4、能否抵押贷款不一样。有房产证的回迁房还可以像商品房一样抵押贷款，而小产权房则不可以在银行抵押贷款。

三、有违章的车能过户吗

不可以。车辆还存在违章没处理的情况下，按照相关规定是不可以过户的，在办理过户之前需要到车辆登记所在地将车辆所有违章记录处理掉才能过户。因为在办理车辆过户时，工作人员会录入所属车辆信息，而这辆车所有的违章都会反映出来，之后将前期违章全部缴纳清楚后，带上交款凭证才能到车管所办理过户手续。

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