按揭贷款房子能填妻子名字吗-法师兄

按揭贷款房子能填妻子名字吗

来源：互联网时间： 2024-07-23 00:10:03 268 人看过

一、按揭贷款房子能填妻子名字吗

按揭贷款房子能填妻子名字。

1．在婚姻关系存续期间，男方婚前贷款购买的房产，婚后可以通过一定程序增加女方的名字，这一过程，实际上是夫妻间对婚前财产的归属进行了重新约定，视为对女方的赠与。

2．一旦房产证上增加了女方的名字，该房产便转化为夫妻共同财产，在离婚时，该房产将按照夫妻共同财产进行分割，除非双方另有约定。

二、婚前按揭房婚后如何加名？

婚前按揭房婚后加名的具体步骤，通常涉及与贷款银行协商、办理房产变更登记等手续。

1．由于房产处于按揭状态，加名前需征得贷款银行的同意，并可能需要重新签订贷款合同或补充协议。

2．双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往房产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续。

完成这些步骤后，女方的名字便能正式加入到房产证上，房产也随之成为夫妻共同财产。

三、婚前父母买房婚后加名流程？

对于婚前父母购买的房子，婚后若想要加名，同样需要遵循一定的流程。

1．要明确该房产的原始权属，即是否已登记在子女名下。若已登记在子女名下，则视为子女的个人财产。但婚后若要在房产证上增加配偶的名字，则需经过双方协商并达成一致意见。

2．需准备相关证件材料，如身份证、结婚证、房产证等，并前往不动产登记机构办理变更登记手续，若房产存在按揭贷款，还需与贷款银行进行沟通协商。

完成所有手续后，配偶的名字便能成功加入到房产证上，房产也转化为夫妻共同财产，若房产为父母全额出资购买且仅登记在子女名下，则一般视为对子女的个人赠与，与配偶无关。

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