商铺交了首付后可以退房吗-法师兄

商铺交了首付后可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 00:17:12 83 人看过

关于商铺首付款项退款所涉及到的违约责任及违约金数额问题，这主要依赖于事先在合同中约定以及相应的法律法规规定，且约定应具有优先适用性。因此，如若在合同条款里明确了违约责任并详细规定了违约金具体数额，则应当严格遵循合同约定；反之，倘若合同中并未作出类似约定，则须依照相关法律法规进行处理。通常而言，除非合同中有明确的约定，否则违约金的比例不应超过百分之三十。当违约行为由双方共同导致时，应依据各自的过失程度来划分承担责任的比例。

另外，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适度调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可根据当事人的申请进行适当降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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