租房合同并非承租人签字具有法律效力吗-法师兄

租房合同并非承租人签字具有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 15:13:04 289 人看过

有当事人授权代签，具有法律效力。民法典规定，承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的，租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款；

如果代签并且在没有委托书的情况了，这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。

一、签合同需要注意什么

签合同需要注意的事项包括：

1、核实确认对方当事人的主体资格；

2、必须以书面形式签订合同；

3、合同的必备条款要具体、明确；

4、订约前的合同义务；

5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限。并且在业务结束时要及时收回。

二、合伙人没有办证签字合同生效吗？

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。没签字的不属于合同当事人，该合同对其不具有法律约束力。如果是经授权的代签，那么该合同是有效的。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

三、合同代签的法律后果

委托他人代签合同，是可以的。

代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。

委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。

如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。

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