离婚后可按下列方式来分割贷款房:如果房产是夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,贷款也为登记一方的个人债务,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、婚前债务婚后还清离婚后是否可以补偿
对于婚前债务婚后还清离婚后是否可以补偿,法律并未作出明确规定,但可以参照“婚前购房,婚后还贷”情形的规定。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依上述情形不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
夫妻离婚房产纠纷,属于财产纠纷,双方协商不成,可以通过诉讼解决纠纷。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款规定,依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、两限房离婚分割是怎样规定的
两限房离婚分割的法律规定:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
已离婚夫妻分居后对方贷款怎么办
303人看过
-
婚后夫妻分居房贷怎么办
378人看过
-
离婚后夫妻借贷问题怎么办?
141人看过
-
夫妻二人贷款买房离婚了咋办理
452人看过
-
夫妻离婚怎么算贷款
172人看过
-
夫妻贷款买房离婚后银行贷款方面怎么解决
261人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
办理房贷离婚之后怎么办理夫妻一方的房贷黑龙江在线咨询 2022-11-04如果夫妻离婚房贷处理如下: 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。 但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
-
夫妻离婚怎么办理房屋按揭贷款?西藏在线咨询 2023-10-17首先,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为,获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。 其次,按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项。 最后,提醒大家,夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时,建议夫
-
在结婚后贷款,夫妻离婚后怎么办天津在线咨询 2022-10-151、在夫妻生活期间存在的盈利和亏损都归夫妻双方共同所有和承担。婚后的贷款属于夫妻共同债务,离婚后共同承担。 2、下列债务不能认定为夫妻共同债务应由一方以个人财产清偿: (1)夫妻双方约定由个人负担的债务但以逃避债务为目的的除外; (2)一方未经对方同意擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务; (3)一方未经对方同意独自筹资从事经营活动其收入确未用于共同生活所负的债务; (4)其他应由个人承担的债
-
怎样办理夫妻离婚贷款广西在线咨询 2023-01-08没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷
-
没能力还贷款夫妻离婚后夫妻怎么办吉林省在线咨询 2023-11-12如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。