异议登记,就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是:登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此,异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。房产异议登记的办理条件:(一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误,而权利人不同意更改的,可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理;(二)申请人未就同一事项申请过异议登记;(三)未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记;需提交的申请材料(一)申请人有效的身份证明;(二)证明房屋登记薄记载的事项与实际状况不一致的有关文件;(三)其他必要材料。
房产异议登记的法律效力有哪些
房地产异议登记的作用和法律效力为保护真正房地产权利人的权利,保护买房人的信赖利益,异议登记期间一般无法办理变更登记。因为在异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:(一)异议人或者复议申请人的身份证明;(二)相关证据材料;(三)送达地址和联系方式。《房屋登记办法》第七条
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执行异议指人民法院在民事案件执行过程中,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定并要求人民法院撤销或者改正执行的请求,或案外人对被执行的财产的全部或一部分主张权利并要求人民法院停止并变更执行的请求。前种异议为执行行为异议,后种异议为案外人... 更多>
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房产异议登记如何办理?天津在线咨询 2022-06-011、申请人提交相关材料,填写登记申请表; 2、登记机构对申报材料进行审核; 3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿; 4、申请人向人民法院提出诉讼; 5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。
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房屋异议登记如何办理河南在线咨询 2021-09-24异议登记是将异议登记申请人在房地产登记簿上记载的权利提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是登记簿上记载的权利失去正确性推定的效力,即登记的信用力暂时中断。由于异议登记使登记簿上所列权失去准确性推定的效力,登记簿上所列权人行使处分权受到一定限制。因此,异议登记的目的是保护真正的房地产权利者。房地产异议登记的处理条件:(一)利害相关人员认为房屋登记薄上记载的事项错误,权利人不同意变更的,可以由房屋