离婚后房产怎么办理更名？-法师兄

离婚后房产怎么办理更名？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:44:18 302 人看过

协议离婚后，房地产更名需要离婚双方向当地房地产交易中心提供以下材料：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证和婚后夫妻共有财产的信息；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（包括房屋共有权证）应在当地房地产交易中心办理；另外，如果离婚协议没有注明原婚姻登记时间的，必须提供原结婚证明书。

离婚后房产证变更名字费用需要多少

离婚后房产证变更名字需要费用如下：

1．税类

契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2．其他费用

登记费80．00元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20．00元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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对于此类颇为复杂的情形，我们有必要对其作出详尽而深入的分析。若涉案房产尚未办理所有权变更手续，然而在双方签署的离婚协议或者已经生效的司法判决中已经明确约定了该房产的归属权问题，那么，归属于该方的当事人便可凭借上述相关法律文件，依法主张并维护自身的合法权益。反之，倘若该诉讼案件并非直接涉及到房产的归属问题，而是围绕着房产本身所产生的其他类型的争议，那么，我们就必须根据具体的争议内容，来判断各方应当承担何种责任以及享有哪些权益。总而言之，为了能够更好地维护自身的合法权益，我们建议您在离婚过程中，务必及时收集并妥善保存所有与房产有关的重要证据，以便在面临诉讼时，能够从容应对各种挑战。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法

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我国的民法典对房产证更名的材料和相关的手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。房产更名费用如何计算可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％．所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。《中华人民共和国民法典》第三十七条规定

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离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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更名后结婚证怎么办理

当事人如果因为姓名变更，应该向婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名，还需要提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。婚姻登记机关按照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时收回当事人原结婚证。婚姻登记工作规范第六十八条当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。当事人办理结婚登记时未达到法定婚龄，通过非法手段骗取婚姻登记，其在申请补领时仍未达法定婚龄的，婚姻登记机关不得补发结婚证;其在申请补领时已达法定婚龄的，当事人应对结婚登记情况作出书面说明，婚姻登记机关补发的结婚证登记日期为当事人达到法定婚龄之日。

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办理程序离婚双方当事人可携带以上要件办理更名手续，若一方当事人不配合，可由法院执行行庭的公务人员携带协助执行通知书、执行公务证、单位介绍信办理更名手续，然后到交易中心或开发区分局办理有关手续。办结时限手续齐全，当日即可开具《协助法院执行通知书。办理依据《中华人民共和国房地产管理法；建设部《城市房屋权属登记管理办法；《哈尔滨市房屋权属登记条例。

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离婚后房子产权变更怎么办，房产证变更

离婚房子变更产权登记的程序是：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚后房产证变更名字流程离婚后房产证变更名字流程如下：1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2．到交易中心办理转绘。3．到房管局办理免征契税申请。4．办理析产登记手续并缴交登记费。5．领取新的房屋产权证书。夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

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离婚后，房产证更名所需的手续如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。此外，所需材料有：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方身份证复印件（核对原件）；5、分割（分析）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或书面申请（原件，登记为一处的房屋分为两处以上）等。夫妻离婚房产证更名相关内容离婚后房产证更名需要的费用：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。（3）登记费80．00元；（4）交易手续费百分之二（按产价）；（5）工本费20．00元离婚后房

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