农村自建房屋的继承权如何规定？-法师兄

农村自建房屋的继承权如何规定？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:14:21 278 人看过

可以。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。

农村自建房可以抵押给银行贷款吗

农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：

1、所建住房仅限于大、中城知市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；

道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证；

3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

《中华人民共和国房屋登记办法》

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

遗产继承
农村房屋如何继承

农村房屋是可以继承的：如果各继承人对农村房屋继承的份额达成一致意见，可以请求人民法院出具调解书，确认继承人的继承份额。如果各继承人对农村房屋不能达成一致意见，可以到人民法院起诉要求分割房屋。根据《民法典》第1122条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、什么时候开始继承继承从被继承人死亡时开始。法律规定相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、牛羊可以作为遗产继承吗牛羊可以作为遗产继承，原因如下：1、遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务；2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，

2023-06-27

440人看过
农村房产
农村房产能继承吗农村房屋如何继承

一、农村房产能继承吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。其次，根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。农村宅基地不得单独流转交易，并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易。现行立法允许农村宅基地使用权随房屋的继承

2023-03-21

165人看过
继承人
父母农村自建房子女如何继承

一、父母农村自建房子女如何继承1、办理死亡证明子女想要继承农村自建房，那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料，到户口管辖区域内的派出所注销户籍，同时要求其提供一份死亡证明。2、办理自建房评估接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了，评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且，出具农村自建房评估报告书。3、办理继承公证带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料，去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。二、哪些情况不能继承宅基地1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子，这样的宅基地也是无法继承的，而且违反国家规定，无法进行土地确权，会被集体收回。2、曾经分户，并且拥有自己的宅基地宅基地遵循“一户一宅”的原则，已经分户有了自己的宅基地的，就无法再继

2023-03-24

264人看过
房屋继承
农村房屋继承新规定

一、农村房屋继承新规定农村房屋继承新规定是城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。二、农村房屋继承需要办理什么手续农村房产继承过户手续是：1.向不动产登记中心提交相关材料，申请过户登记；2.不动产登记中心依法审查申请材料，符合条件的，依法注册登记，发给房产证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、农村房屋继承的时间是多久房屋继承权是没有

2023-05-06

349人看过

继承权
农村自建房有没有继承权

公民对农村的宅基地没有继承权。法律上规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。因此宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。根据《民法典》第1122条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、宅基地拆迁女儿有继承权吗宅基地拆迁女儿有没有继承权，宅基地是属于集体所有的，不是村民个人所有财产，因为宅基地是没有继承权的，无论女儿还是儿子都是没有继承宅基地的权利。但是宅基地上的房屋是可以继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村居民只享受使用权，不能随意对宅基地进行处置，要是想要继承房屋的，可以变卖房屋为现金进行财产继承，但是宅基地还是归原农民集体所有。二、父母去世

2023-03-13

375人看过
遗嘱继承
农村自住房如何继承

一、农村自住房如何继承针对房屋有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。二、农村房子继承如何办理1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2023-05-28

377人看过