本文介绍了租赁双方的责任和义务。承租人的责任包括按照合同约定使用房屋、承担房屋保管责任以及经出租人同意转租等；而出租人的责任则包括按合同约定交付房屋、保持房屋符合约定用途以及维修房屋等。双方在履行责任和义务时，如果发生纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼解决。

租赁双方的责任和义务分别是:

承租人的责任:

1.承租人必须按照合同约定的方式使用出租房屋;

2.如果出租房屋的使用方式没有明确约定或者约定不明确,双方可以签署补充协议。如果无法达成补充协议,则应根据合同条款或交易习惯来确定;

3.如果仍然不确定,承租人应按照房屋性质使用;

4.承租人还需要承担出租房屋的保管责任。承租人应当妥善保管出租屋，因保管不当造成出租屋损坏、损失的，应当承担损害赔偿责任；

5、承租人能否转租出租屋，应当经出租人同意。

二、出租人义务：

1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益；

2、出租屋保持义务，出租人应当保持出租屋符合约定用途；

3、出租屋维修义务，出租人应当履行出租屋维修义务，但当事人另有约定的除外；

4、担保出租瑕疵担保义务。

承 租 人 义 务 和 出 租 人 义 务

租赁合同是出租人将其房屋或其他财产租赁给承租人使用、收益和维护的一种法律关系。在这种关系中,出租人和承租人都有各自的义务和责任。

出租人的义务包括提供合法的租赁物、按照合同约定向承租人提供房屋或财产的使用和维护、确保房屋或财产的安全和卫生、及时回应承租人的需求和问题等。同时,出租人还有义务向承租人提供必要的房屋或财产信息,包括房屋或财产的使用权、维修费、水电气费用等。

承租人的义务则包括按照合同约定支付租金、合理使用房屋或财产、按照租赁物的性质和用途使用房屋或财产、妥善保存房屋或财产并避免损坏或丢失、按期返还房屋或财产等。同时,承租人还有义务维护房屋或财产的完好和卫生,并合理使用房屋或财产。

在租赁合同中,出租人和承租人都有各自的权利和利益。因此,在签订租赁合同之前,双方应该仔细阅读和理解合同中的相关条款,并尽可能详细地了解房屋或财产的使用、维护和保护等方面的问题。如果双方在签订合同过程中有任何疑问或需要帮助,可以咨询专业的律师或房屋中介机构,以保证租赁合同的合法性和有效性。

租赁双方的责任和义务包括:承租人的责任包括按照合同约定的方式使用出租房屋、承担出租房屋的保管责任以及经出租人同意转租出租屋;出租人的责任包括提供合法的租赁物、按照合同约定向承租人提供房屋或财产的使用和维护、确保房屋或财产的安全和卫生、及时回应承租人的需求和问题等。双方在签订租赁合同之前应该仔细阅读和理解合同中的相关条款,并尽可能详细地了解房屋或财产的使用、维护和保护等方面的问题。如果双方在签订合同过程中有任何疑问或需要帮助,可以咨询专业的律师或房屋中介机构,以保证租赁合同的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。